인천지법 2026타경503807-1 노블렌스오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-11 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4060만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.43㎡ (1.0평)

건물면적

19.27㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

노블렌스오피스텔 · 19.27㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 182-3 · 3.43㎡ (1.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역(지하철1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭 약 35미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 182-3 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 182-3 노블렌스오피스텔 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 노블렌스오

인천광역시 부평구 부평동 182-3 5층505호 · 철근콘크리트조 19.27㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 182-3 노블렌스오피스텔 5층505호 · 철근콘크리트조 19.27㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 182-3 노블렌스오피스텔 5층505호 · 철근콘크리트조 19.27㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 부일여자중학교 · 중학교
• 660m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 676m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 688m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 698m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 724m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 728m · 부평서초등학교병설유치원
• 790m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 811m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 936m · 경잘종합학교
• 936m · 부원중학교 · 중학교
• 956m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 67m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 68m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88
• 139m · 농협로타리 · 586
• 159m · 힘찬병원 · 1601인천
• 171m · 농협로타리 · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 35,009,000원 (낙찰가 40,600,000원 기준 · 배당 39,991,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4060만

매각비용

60만

배당 가능액

3999만

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