인천지법 2026타경503815-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-11 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7980만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.06㎡ (7.0평)

건물면적

51.77㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로141번길

건물 · 대지권

건물

51.77㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청천동 396-8 · 23.06㎡ (7.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청수사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 7미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 396-8 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 청천동 396-8 4층401호 · 철근콘크리트조 51.77㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

임OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 청천동 396-8 4층401호 · 철근콘크리트조 51.77㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 청천동 396-8 4층401호 · 철근콘크리트조 51.77㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 613m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 857m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1103m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1114m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1127m · 청천중학교 · 중학교
• 1229m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1267m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1311m · 명현중학교 · 중학교
• 1359m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1369m · 효성고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 청천동무지개아파트 · 2
• 177m · 청천동무지개아파트 · 2
• 194m · 효성사거리 · 86인천
• 214m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 238m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,397,000원 (낙찰가 79,800,000원 기준 · 배당 78,603,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7980만

매각비용

119만

배당 가능액

7860만

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