인천지법 2026타경503857-1 킴스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-14 · 경매개시결정
3. 26-07-14 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.54㎡ (2.9평)

건물면적

65.38㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로

건물 · 대지권

건물

킴스타워 · 65.38㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 150-44 · 9.54㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 킴스타

인천광역시 부평구 부평동 150-44 4층404호 · 철근콘크리트구조 65.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

문OO

임차인

WOOO OOOO

임차인

WOOO OOOOOO

임차인

XOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 4층404호 · 철근콘크리트구조 65.38㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 4층404호 · 철근콘크리트구조 65.38㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 513m · 부평서초등학교병설유치원
• 549m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 603m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 733m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 746m · 부평고등학교 · 고등학교
• 757m · 부평중학교 · 중학교
• 847m · 부광초등학교 · 초등학교
• 894m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 895m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 922m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 930m · 인천부흥고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 부평시장(당약국) · 555
• 35m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 65m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 112m · 해물탕거리 · 579
• 197m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 2880만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2686만

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