와든스톤법원경매

경매· 아파트

부천지원 2009타경17917-1

경기도 부천시 원미구 중동 1055중흥마을 611동 25층 2501호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 4300만738만/평· 감정가 7억 (49%)

담당계7계320-1137(구내:1137)

부천지원 2009타경17917-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 4300만감정가 대비 49%
감정가
7억
최저 평당가
738만/평건물면적 기준 · 총액 3억 4300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 8724만 ~ 4억 4830만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3억 4300만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
153.59㎡ (46.5평)
제시외면적
없음
보증금
3430만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 8970만
담당계
7계 · 320-1137(구내:1137)
도로명주소
중동로

건물 · 대지권

건물
153.59㎡ (46.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
중동 972
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 부천시청 북동측 인근에 위치하며,<br />본건 주위는 대규모의 아파트단지와 근린생활시설 및 업무시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물내 25층 2501호로서,<br />(사용승인일자: 1993.12.01)<br /> 외벽: 몰탈위페인팅마감.<br /> 내벽: 벽지마감.<br /> 창호: 하이샤시.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 및 위생설비, 승강기, 소화전, 열병합에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대규모의 토지를 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 상대정화구역,<br />절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.<br />기타: 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1055 중흥마을 611동 25층 2501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거미상미상미상
홍○○주거미상미상미상

부동산표시목록

교부권자 원미구청장

근저당권자 김○○

압류권자 국민건강보험공단부천북부지사

임차인 이○○

임차인 홍○○

채권자 한국자산관리공사

채무자겸소유자 홍○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○일부(방1칸)2009.05.11.2008.12.16.- 현재까지500만원 · 10만원2009.10.19
홍○○일부(방1칸)2008.01.22.2009.03.17.- 현재까지3000만원2009.10.12

매각공고

10-08-26 · 경기도 부천시 원미구 중동 1055중흥마을 611동 25층 2501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 지하층 338.4㎡ 1층 360.0㎡ 2층 346.23㎡ 3층 346.23㎡ 4층 346.23㎡ 5층 346.23㎡ 6층 346.23㎡ 7층 346.23㎡ 8층 346.23㎡ 9층 346.23㎡ 10층 346.23㎡ 11층 346.23㎡ 12층 346.23㎡ 13층 346.23㎡ 14층 346.23㎡ 15층 346.23㎡ 16층 346.23㎡ 17층 346.23㎡ 18층 346.23㎡ 19층 346.23㎡ 20층 346.23㎡ 21층 346.23㎡ 22층 346.23㎡ 23층 346.23㎡ 24층 346.23㎡ 25층 346.23㎡ 철근콘크리트조 153.585㎡

당사자

채권자
한국자산관리공사
채무자
홍순해
소유자
홍순해

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 233m중흥초등학교초등학교
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버스

  • 161m은하마을.중흥마을19, 58-2, 70, 80
  • 170m중흥마을.은하마을19, 58-2, 70
  • 197m중흥마을.은하마을70부천, 80
  • 203m계룡리슈빌1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 700
  • 207m설악마을.중흥마을12-1, 5-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 8724만 ~ 4억 4830만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 부천시 원미구 중동 1055중흥마을 611동 25층 2501호
감정가
7억
최저가
3억 4300만 (49%)
건물면적
153.59㎡ (46.5평)
기일
10-08-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 8724만 ~ 4억 4830만중간 추정: 4억 1674만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 59.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 4300만 × 113~131% = 3억 8724만 ~ 4억 4830만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 7억 기준 약 5억 1310만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 원미구›2010년

경기도 부천시 원미구 진행 물건