부천지원 2025타경35011-1 대성하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.36㎡ (9.2평)

건물면적

48.01㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

6823만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로121번길

건물 · 대지권

건물

대성하이츠 · 48.01㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

역곡동 104-11 · 30.36㎡ (9.2평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 지층 비04호로서 (사용승인일: 1995.12.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m~15m)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역),상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의),상대보호구역(역곡중-부천 교육지원청문의),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 104-11 대성하이츠 지층비04호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 104-11 지층비04호 · 철근콘크리트조 48.01㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

평OOOO

기타

채OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 104-11 대성하이츠 지층비04호 · 철근콘크리트조 48.01㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 104-11 대성하이츠 지층비04호 · 철근콘크리트조 48.01㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 역곡중학교 · 중학교
• 207m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 343m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 486m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 724m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 929m · 유한대학교 · 대학교
• 1008m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1068m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1078m · 부천동중학교 · 중학교
• 1123m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1193m · 항동중학교 · 중학교
• 1201m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 228m · 제이디팰리시티 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 247m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 340m · 농협사거리 · 5, 부천013-1, 부천013-2
• 374m · 역곡상상시장 · 5, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-23, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-23

배당

입찰가 (최저가)

3704만

매각비용

55만

배당 가능액

3648만

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