부천지원 2025타경35318-1 엘리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4259만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.69㎡ (11.1평)

건물면적

49.38㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1425만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2990만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심중로

건물 · 대지권

건물

엘리타운 · 49.38㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 900-7 · 36.69㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시민회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임, 장식벽돌 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 서측 및 동측의 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 900-7 엘리타운 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 900-7 5층503호 · 철근콘크리트구조 49.38㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

근저당권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

박OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 중동 900-7 엘리타운 5층503호 · 철근콘크리트구조 49.38㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 중동 900-7 엘리타운 5층503호 · 철근콘크리트구조 49.38㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 중동초등학교 · 초등학교
• 620m · 부천중학교 · 중학교
• 629m · 부천서초등학교운동장
• 631m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 634m · 부천대학교 · 대학교
• 683m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 724m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 747m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 756m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 839m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 862m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 878m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 144m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 177m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 209m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 285m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 287m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 4259만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 4045만

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