부천지원 2025타경34828-1 베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 5차 매각기일 · 최저가 4898만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.92㎡ (9.4평)

건물면적

55.14㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

489만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 301만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로256번길

건물 · 대지권

건물

베스트빌 · 55.14㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 67-9 · 30.92㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임 및 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 67-9 베스트빌 1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 67-9 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 55.135㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

강OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 도당동 67-9 베스트빌 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 55.135㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 도당동 67-9 베스트빌 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 55.135㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 도당고등학교 · 고등학교
• 165m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 194m · 도당초등학교 · 초등학교
• 383m · 도당중학교 · 중학교
• 538m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 613m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1243m · 부천대명초등학교
• 1335m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1385m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1411m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1473m · 내동중학교 · 중학교

버스

• 266m · 부천백만송이장미원입구 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 304m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 317m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 352m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 353m · 도당소공원 · 58-2, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-10, 한국캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-10 · 한국캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4898만

매각비용

73만

배당 가능액

4824만

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