부천지원 2025타경34499-1 뜨란채비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 5차 매각기일 · 최저가 6362만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.86㎡ (9.6평)

건물면적

58.16㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

636만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1559만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로77번길

건물 · 대지권

건물

뜨란채비 · 58.16㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원미동 174-57 · 31.86㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 주상용부동산 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서, 외벽: 치장타일, 스톤스프레이 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 서측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가 구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 174-57 뜨란채비 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 174-57 5층502호 · 철근콘크리트구조 58.155㎡

부동산표시목록

교부권자

.OOO

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

임차권자

임OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 원미동 174-57 뜨란채비 5층502호 · 철근콘크리트구조 58.155㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 원미동 174-57 뜨란채비 5층502호 · 철근콘크리트구조 58.155㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 원미초등학교 · 초등학교
• 366m · 소명여자중고등학교
• 398m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 909m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 927m · 부천대학교 · 대학교
• 1053m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1059m · 부일초등학교 · 초등학교
• 1082m · 원미중학교 · 중학교
• 1106m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1132m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1148m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1160m · 서울신학대학교 · 대학교

버스

• 92m · 사우촌 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 193m · 풍림아파트정문.부천다문화지원센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 229m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 246m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52
• 281m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-15, 김광욱)

→ 최선순위설정일자(2022.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-15 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6362만

매각비용

95만

배당 가능액

6267만

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