와든스톤법원경매

경매· 상가

부천지원 2009타경19814-1

경기도 부천시 원미구 상동 445꿈동산아파트 상가동 지하층 3호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1200만196만/평· 감정가 3500만 (34%)

담당계4계(032)320-1134(구내:1134)

부천지원 2009타경19814-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1200만감정가 대비 34%
감정가
3500만
최저 평당가
196만/평건물면적 기준 · 총액 1200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1255만 ~ 1535만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1200만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
20.25㎡ (6.1평)
제시외면적
없음
보증금
120만 (최저가의 10%)
청구금액
923만
도로명주소
장말로

건물 · 대지권

건물
20.25㎡ (6.1평) · 콘크리트조 · 상가
대지권
상동 445

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "인천지방법원(부천지원)" 북측 인근에<br />위치하는 꿈동산아파트 단지내 상가로서 주위는 아파트단지, 학교 및 관공서 등<br />으로 형성되어 있어 입지조건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 서측 근거리에 중동대로 및 서울외곽순환도로가 <br />소재하여 대중교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건물중 지하층 3호로서<br />(사용승인일자 : 1994.06.11)<br />외벽 : 외장타일 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인트 등<br />창호 : 알미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호:꿈동산 옷)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 공동 위생설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 등의 <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), <br />상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문조사에 의하면, 현재 임대중(임차인: 꿈동산 옷)인 것으로 조사되나,<br />상세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 445 꿈동산아파트 상가동 지하층 3호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
꿈동산 옷가게점포전부미상미상

부동산표시목록

가압류권자 경기신용보증재단

교부권자 국민건강보험공단부천북부지사

교부권자 부천시원미구

교부권자 원미구청장

배당요구권자 경기신용보증재단

임차인 꿈동산 옷가게

채권자 주식회사국민은행

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
꿈동산 옷가게전부미상미상미상

매각공고

10-07-08 · 경기도 부천시 원미구 상동 445꿈동산아파트 상가동 지하층 3호 · 철그콘크리트조 슬래브지붕 구매,생활,의료시설 1층 339.51㎡ (구매,생활시설) 2층 339.392㎡ (구매,생활,의료시설) 지하층 561.36㎡ (구매,생활시설) 철근콘크리트조 20.25㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
이향숙
소유자
이향숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 218m부천상도초등학교초등학교
  • 298m부천상도중학교중학교
  • 514m신도초등학교초등학교
  • 564m부천여자고등학교고등학교
  • 569m상지초등학교초등학교
  • 646m부천상원초등학교초등학교
  • 707m상원고등학교고등학교
  • 726m부명고등학교고등학교
  • 730m상동초등학교초등학교
  • 781m부인중학교
  • 828m부천정보산업고등학교고등학교
  • 831m부명중학교중학교

버스

  • 76m꿈동산.사랑마을12-1, 606, 673, 8, 80, 87
  • 101m꿈동산.사랑마을12-1, 8, 80, 87
  • 108m꿈동산.사랑마을12-1부천, 606, 673
  • 159m법원.검찰청.복사골문화센터.반달마을12-1, 23, 27, 302, 302B, 37, 53, 673, 70-3, 700, 80, 87, 9300, G8808
  • 214m상도중학교12-1, 606, 673, 8, 80, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1255만 ~ 1535만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 부천시 원미구 상동 445꿈동산아파트 상가동 지하층 3호
감정가
3500만
최저가
1200만 (34%)
건물면적
20.25㎡ (6.1평)
기일
10-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1255만 ~ 1535만중간 추정: 1370만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 39.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1200만 × 105~128% = 1255만 ~ 1535만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 3500만 기준 약 1809만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 원미구›2010년

경기도 부천시 원미구 진행 물건