부천지원 2009타경26454-1 경기도 부천시 원미구 상동 법원경매

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 2억 4500만감정가 대비 49%
감정가: 5억
최저 평당가: 274만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4500만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 2억 5872만 ~ 3억 1678만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

09-12-08경매접수
09-12-09경매개시결정
10-04-08배당요구종기
10-10-143차 매각기일
최저가 2억 4500만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 295.27㎡ (89.3평)
제시외면적: 없음
보증금: 2450만 (최저가의 10%)
청구금액: 3억 6050만
담당계: 1계 · (032)320-1131(구내:1131)
도로명주소: 부일로

건물 · 대지권

건물: 295.27㎡ (89.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권: 상동 615-6
호: 5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 상동소재 "상동고교" 남서측인근에 위치하는 미노스프라 자빌딩임. 본건주위는 아파트단지 및 각종근린생활시설, 편의시설,상가 및 사무실등이 소재함.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건은 차량접근이 용이하며, 경인전철(부개역) 및 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건내 3층 301호,4층 401호로서, 외벽:석재(화강석)붙임 및 드라이비트 마감. 내벽:몰탈위 페인팅마감. 창호:칼라샷시 창호임. 더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 공부상 용도는 근린생활시설임. 가격시점현재 사무실로 사용중임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 공동 위생시설 및 승강기시설,옥내소화전설비,지하주차장시설등이 되어있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 가각이 정리된 장방형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 남측으로 대로3류(로폭 약25미터),북측으로 소로2류(약 8미터) 및 동측으로 소로3류(약6 미터)에 각각 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(접함),소로2류(접함),소로3류(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(상동고-교육청문의)<학교보건법>.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 615-6 미노스프라자 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 경기도 부천시 원미구 상동 615-6 미노스프라자 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 부천시 원미구 상동 615-6 소재하는 근린생활시설 미노스프라자 301호, 401호 사무실임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 (선정당사자)김미경

가압류권자 (선정당사자)이수경

가압류권자 (선정당사자)최광용

가압류권자 (선정덩서저)민인순

가압류권자 강○○

가압류권자 공○○

가압류권자 권○○

가압류권자 기술신용보증기금

가압류권자 김○○

가압류권자 동부건설 주식회사

가압류권자 류○○

가압류권자 문○○

가압류권자 민○○

가압류권자 박○○

가압류권자 배○○

가압류권자 백○○

가압류권자 서○○

가압류권자 손○○

가압류권자 송○○

가압류권자 신○○

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 신○○

가압류권자 심○○

가압류권자 안○○

가압류권자 양○○

가압류권자 오○○

가압류권자 우○○

가압류권자 원○○

가압류권자 유○

가압류권자 유○○

가압류권자 윤○○

가압류권자 이○○

가압류권자 이○

가압류권자 이○○

가압류권자 임○○

가압류권자 장○○

가압류권자 전○○

가압류권자 정○○

가압류권자 조○○

가압류권자 주○

가압류권자 주식회사국민은행

가압류권자 주식회사로한비지니스

가압류권자 주식회사메가크래프트

가압류권자 주식회사씨아이씨코리아

가압류권자 주식회사이엔에스유통

가압류권자 진○○

가압류권자 채○○

가압류권자 초○○

가압류권자 최○○

가압류권자 하○○

가압류권자 한○○

가압류권자 홍○○

가압류권자 황○○

교부권자 근로복지공단서울관악지사

교부권자 부천시원미구

교부권자 서울특별시장

근저당권자 기술신용보증기금

배당요구권자 공○○

배당요구권자 정○○

배당요구권자 주식회사 로한비즈니스

배당요구권자 주식회사 메가크래프트

배당요구권자 주식회사 포시오

배당요구권자 최○○

압류권자 국민연금공단부천지사

압류권자 금천구청장

압류권자 부천세무서

압류권자 중구청

임금채권자 김○○

임금채권자 선정당사자 염동원

채권자 주식회사하나은행

채권자 하나제이차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자 주식회사코리아홈쇼핑

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-10-14 · 경기도 부천시 원미구 상동 615-6미노스프라자 3층 301호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지하1층 463.51㎡ 1층 355.18㎡ 2층 355.18㎡ 3층 355.18㎡ 4층 355.18㎡ 5층 355.18㎡ 옥탑1층 36.42㎡ 옥탑2층 12.50㎡ 철근콘크리트조 295.27㎡

당사자

채권자: 김철환 외 3
채무자: 주식회사코리아홈쇼핑
소유자: 주식회사코리아홈쇼핑

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

268m상동고등학교고등학교
530m부인중학교
555m부개고등학교고등학교
587m인천부개초등학교초등학교
612m인천부흥고등학교고등학교
634m인천일신초등학교초등학교
634m상미초등학교초등학교
636m상미초등학교
710m인천부개서초등학교초등학교
757m부평여자중학교중학교
773m솔안초등학교초등학교
811m부평동중학교중학교

버스

20m부개역.상동차고지700
57m부개역.상동차고지700
103m대동아파트정문앞23, 302, 579, 67-1
129m송내고교입구302, 302B, 33, 66
132m부개역23, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 2억 5872만 ~ 3억 1678만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 경기도 부천시 원미구 상동 615-6미노스프라자 3층 301호
감정가: 5억
최저가: 2억 4500만 (49%)
건물면적: 295.27㎡ (89.3평)
기일: 10-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

2억 5872만 ~ 3억 1678만중간 추정: 2억 8420만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 56.8%)

산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기

최저가 2억 4500만 × 106~129% = 2억 5872만 ~ 3억 1678만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용

유찰

2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 5억 기준 약 3억 2300만

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

부천지원 2009타경26454-1

기본

가격