와든스톤법원경매

경매· 상가

부천지원 2013타경15444-1

경기도 부천시 원미구 소향로 11, 3층 306호 (상동,코오롱이데아폴리스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9894만544만/평· 감정가 4억 600만 (49%)

담당계4계(032)320-1134(구내:1134)

부천지원 2013타경15444-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9894만감정가 대비 49%
감정가
4억 600만
최저 평당가
544만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9894만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1008만 ~ 2억 5722만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 9894만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
120.92㎡ (36.6평)
제시외면적
없음
보증금
1989만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 238만
도로명주소
소향로

건물 · 대지권

건물
120.92㎡ (36.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
상동 547-1
호
33층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "중동I.C" 남동측 인근에 위치하며 <br />주위일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설로 이루어진 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등,<br />전반적인 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 중 제3층 제306, 309, 310호로서,<br />외벽:화강석 붙임.<br />내벽:페인팅 마감.<br />창호:샷시창호임.<br />구조 및 관리상태 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공동주택 및 제1,2종근린생활시설부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측의 포장도로에 접하며 주차장시설 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25M-30M)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
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14-01-09sd2014.01.19 폐문부재
13-10-01sd2013.10.15 폐문부재
13-07-18sd2013.07.22 이사불명
13-06-17sd2013.06.20 도달
13-06-17sd2013.06.24 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 소향로 11, 3층 306호 (상동,코오롱이데아폴리스) · 집합건물 · 근린생활시설

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목록 3 · 경기도 부천시 원미구 소향로 11, 3층 310호 (상동,코오롱이데아폴리스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산중 310호는 인접 부동산인 311호와 경계의벽을 제거한 상태에서 내부 상태를 변경시켜 경계가 불확실함.

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)대경ID.Co기타 - 사무실전부미상미상
박○○기타 - 사무실전부2,000만원미상
(주)대경ID.Co기타 - 사무실전부미상미상

부동산표시목록

가등기권자 김○○

교부권자 국민건강보험공단광주동부지사

교부권자 부○○

교부권자 부○○(과태료)

교부권자 부천시원미구

근저당권자 주식회사솔로몬상호저축은행

압류권자 국(처분청:광주세무서)

압류권자 부천시원미구

압류권자 부천시원미구(당해세)

임차인 (주)대경ID.Co

임차인 박○○

점유자 지○○

채권자 (목록1 306호)채기은(변경전 마일스톤제일차유동화전문유한회사)

채권자 (목록2 309호)박영미(변경전 마일스톤제일차유동화전문유한회사)

채권자 (목록3 310호)김윤미(변경전 마일스톤제일차유동화전문유한회사)

채권자 마일스톤제일차유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리금융저축은행)

채권자 주식회사우리금융저축은행

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)대경ID.Co전부미상미상미상

매각공고

14-08-14 · 경기도 부천시 원미구 소향로 11, 3층 306호 (상동,코오롱이데아폴리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설 1층 1999.84㎡ 2층 2862.85㎡ 3층 2975.65㎡ 4층 1186.68㎡ 5층 1428.99㎡ 6층 1428.99㎡ 7층 1428.99㎡ 8층 1428.99㎡ 9층 1428.99㎡ 10층 1428.99㎡ 11층 1428.99㎡ 12층 1428.99㎡ 13층 1428.99㎡ 14층 1428.99㎡ 15층 1428.99㎡ 16층 1428.99㎡ 17층 1428.99㎡ 18층 1428.99㎡ 19층 1428.99㎡ 20층 1428.99㎡ 21층 1428.99㎡ 22층 1428.99㎡ 23층 1428.99㎡ 24층 1428.99㎡ 25층 1428.99㎡ 26층 1428.99㎡ 27층 1428.99㎡ 28층 1428.99㎡ 29층 1428.99㎡ 30층 1428.99㎡ 31층 1428.99㎡ 32층 1428.99㎡ 33층 1251.28㎡ 지하1층 3542.95㎡ 지하2층 3542.95㎡ 지하3층 3542.95㎡ 지하4층 3542.95㎡ 지하5층 3542.95㎡ 지하6층 3579.82㎡ 지하7층 1301.02㎡ 철근콘크리트조 120.92㎡

당사자

채권자
(목록1 306호)채기은(변경전 마일스톤제일차유동화전문유한회사) 외 4
채무자
이재석
소유자
이재석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 315m상일초등학교초등학교
  • 373m상일중학교중학교
  • 619m구산중학교중학교
  • 653m인천미래생활고등학교고등학교
  • 729m상원고등학교고등학교
  • 744m인천부일초등학교초등학교
  • 759m석천초등학교초등학교
  • 765m상원중학교중학교
  • 779m부천상원초등학교초등학교
  • 837m부천정보산업고등학교고등학교
  • 840m상일고등학교고등학교
  • 846m상동초등학교초등학교

버스

  • 190m중동IC(미정차)4300-1수원, 4300-2군포, 4300수원, 8407, 8450
  • 198m중동IC출입(미정차)8106, 8906
  • 228m중동IC진입(미정차)8906
  • 257m상동역4번출구.상동지하차도37, 53, 56, 59-1, 87
  • 292m중동IC(미정차)4300-1수원, 4300-2군포, 4300수원, 8407, 8450

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1008만 ~ 2억 5722만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 부천시 원미구 소향로 11, 3층 306호 (상동,코오롱이데아폴리스)
감정가
4억 600만
최저가
1억 9894만 (49%)
건물면적
120.92㎡ (36.6평)
기일
14-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1008만 ~ 2억 5722만중간 추정: 2억 3077만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 56.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9894만 × 106~129% = 2억 1008만 ~ 2억 5722만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 4억 600만 기준 약 2억 6227만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 원미구›2014년

경기도 부천시 원미구 진행 물건