부천지원 2013타경21418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-06 · 경매접수
2. 13-08-07 · 경매개시결정
3. 13-10-25 · 배당요구종기
4. 14-05-01 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8667만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

151.44㎡ (45.8평)

토지면적

119.50㎡ (36.1평)

제시외면적

19.40

보증금

2866만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8811만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

도로명주소

옥산로

건물 · 대지권

건물

151.44㎡ (45.8평) · 연와조 · 단독주택

대지권

도당동 279-35

호

2층

당사자

채권자

경기신용보증재단

채무자

라희주

소유자

라희주

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "신흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은<br />단독주택, 재래시장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 "도당1-1구역 주택재개발정비<br />구역"으로서, 주거지역으로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 서측 인근의 "옥산로"변에 버스정류장이 소재하며,<br />남서측 근거리에 서울지하철7호선 "신중동역"이 위치하고 있어 제반 대중교통이용<br />편의도는 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접하는 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 4미터 내외의 보도블럭으로 포장된 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(항공법에의한고도제한해발(57.86-112.86)m(원추)<br />표면), 정비구역(도당1-1 구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 항공표면(원추표면구역)<항공법>임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대문, 담장 및 옥외수도시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1983년 3월 23일 사용승인된 연와조 스라브즙 2층 주택으로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기, 일부 외장타일 및 석재 붙임 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감으로 추정,<br />창호 : 목재 및 알미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스시설, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ) : 조적조 슬래브지붕 단층(주택일부) 약 7.2㎡, 1층 소재,<br />기호(ㄴ) : 외부계단밑이용 조적조 단층(화장실 등) 약 4.8㎡, 1층 소재,<br />기호(ㄷ) : 조적조 슬래브지붕 단층(창고 등) 약 7.4㎡, 반지하층 소재,<br />기타 외부계단(1-2층 계단, 2-옥상 철재계단) 등 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "원미경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 아파트단지, 롯데백화점 및 홈플러스 등 대형유통시설, 중소규모의 근린생활<br />시설, 학교시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에<br />서울지하철7호선 "신중동역"이 위치하고 있어 제반 대중교통이용여건은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 22층건 내 4층 402호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1994년 7월 9일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[꿈마을 1005동 4층 402호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, (1층)무인출입통제시스템,<br />도시가스설비 및 지역난방시설 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 서측 및 남측으로 지적도상 로폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하며,<br />단지 내 도로를 이용하여 동측 및 남측으로 연계된 외곽공도로 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(미래유치원), 상대정화구역(심원고), 상대정화구역<br />(심원중), 상대정화구역(심원초), 상대정화구역(옥산초), 상대정화구역(중동샛별유치원)<br />, 절대정화구역(미래유치원)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 옥산로 83, 1005동 4층 402호 (중동,꿈마을) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 도당동 279-35 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 옥산로 146-14 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1.본건은 경기도 부천시 원미구 중동 1104 소재하는 주거용 꿈마을 1005동 4층 402호 아파트임. (도로명주소) 경기도 부천시 원미구 옥산로 83. 꿈마을 1005동 4층 402호 2.본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 279-35 소재하는 주거용 연와조 스라브즙 2층 단독주택임. (도로명주소) 경기도 부천시 원미구 옥산로 146-14

부동산표시목록

가압류권자

신○○

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

중부지방국세청

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사제일은행

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

배당요구권자

조○○

압류권자

국(처분청:부천세무서)

압류권자

국민건강보험공단부천북부지사

압류권자

부○○

압류권자

부천시오정구

압류권자

부천시원미구

임차인

김○○

임차인

백○○

임차인

안○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

최○○

채권자

경기신용보증재단

채무자겸소유자

라○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-01 · 경기도 부천시 원미구 도당동 279-35 · 대 119.5㎡
• 14-05-01 · 경기도 부천시 원미구 옥산로 146-14 · 연와조 스라브즙 2층주택 1층 66.02㎡ 2층 66.02㎡ 제시외-주택일부 조적조 7.2㎡ -화장실 등 조적조 4.8㎡ -창고 등 조적조 7.4㎡

주변

학군

• 291m · 심원고등학교 · 고등학교
• 292m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 362m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 431m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 555m · 중흥중학교 · 중학교
• 659m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 829m · 심원중학교 · 중학교
• 833m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1004m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1011m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1067m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1192m · 계남초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 강남시장 · 58-2
• 222m · 부흥중학교 · 71
• 249m · 부흥중학교.심원고교 · 71
• 255m · 강남공원 · 58-2
• 319m · 심원고등학교 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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