부천지원 2013타경30948-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-27 · 경매접수
2. 13-11-28 · 경매개시결정
3. 14-02-05 · 배당요구종기
4. 14-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3226만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

115.20㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

2322만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · (032)320-1132

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

115.20㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 1109

호

33층

당사자

채권자

유앤에이치유동화전문　유한회사 외 1

채무자

이학재

소유자

이학재

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "동산초등학교" 북서측에 위치하며 주위는 농경지가 주를 이루는 시가지 주변 농경지대로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 공히 부정형으로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) 공히 남서측으로 노폭 약 3미터 도로에 한면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 최고고도지구(57.86m이하), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2류<br /> 61호선)(접함), 개발제한구역, 과밀억제권역, 항공표면(수평표면구역),<br /> 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지, 해당지번 중 268㎡ 전원개발사업<br /> 구역.<br /><br />기호(2) : 자연녹지지역, 최고고도지구(57.86m이하), 교통광장(48호교통광장)(저촉),<br /> 전기공급설비(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2류61호선), 개발제한구역,<br /> 과밀억제권역, 항공표면(수평표면구역).<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)(오정동 335-6번지)은 토지이용계획확인원 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조 제4항 각호에 해당되는 사항 중 "해당지번 중 268㎡가 전원개발사업구역"으로 표시되어있으나 토지이용계획확인원 확인도면상으로는 기호(2)(오정동 335-17번지)가 전기공급설비로 저촉되고 있는바 경매진행시 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 신중동역 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 33층 건물내<br />제13층 제301동 제1305호 및 제7층 제302동 제702호로서,<br /><br />외벽 : 복합 판넬 및 화강석 붙임 등 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.<br />창호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

방범도어, 승강기, 소화전설비, 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필1단의 장방형 토지로서 업무시설 및 판매시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 광대로에 접하며, 북측, 남측 및 동측으로 각각 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1.-4. 공히 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)<br />(접합), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 335-6 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 오정동 335-17 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 신흥로 178, 13층 301동1305호 (중동,위브더스테이트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경기도 부천시 원미구 신흥로 178, 7층 302동702호 (중동,위브더스테이트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 335-6 소재하는 `답` 임. 2.본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 335-6 소재하는 `답` 임. 3.본건은 경기도 부천시 원미구 중동 1109,1109-1,1109-2,1109-3 소재하는 주거용 위브더스테이트 13층 301동1305호 아파트임. 4.본건은 경기도 부천시 원미구 중동 1109,1109-1,1109-2,1109-3 소재하는 주거용 위브더스테이트 13층 302동702호 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

부천시오정구

교부권자

부천시원미구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

오정농업협동조합

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사국민은행(여신관리센터)

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

전세권자

이○○

지상권자

한국전력공사

채권자

유앤에이치유동화전문　유한회사

채권자

정○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-26 · 경기도 부천시 원미구 신흥로 178, 7층 302동702호 (중동,위브더스테이트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 33층 업무시설 및 판매시설 지하7층 1698.66㎡ 지하6층 3757.82㎡ 지하5층 3757.82㎡ 지하4층 3733.53㎡ 지하3층 3736.89㎡ 지하2층 3747.39㎡ 지하1층 3594.33㎡ 1층 1969.24㎡ 2층 2746.31㎡ 3층 1633.12㎡ 4층 1626.28㎡ 5층 1626.28㎡ 6층 1626.28㎡ 7층 1626.28㎡ 8층 1626.28㎡ 9층 1626.28㎡ 10층 1626.28㎡ 11층 1626.28㎡ 12층 1626.28㎡ 13층 1626.28㎡ 14층 1626.28㎡ 15층 1626.28㎡ 16층 1626.28㎡ 17층 1626.28㎡ 18층 1626.28㎡ 19층 1626.28㎡ 20층 1626.28㎡ 21층 1626.28㎡ 22층 1626.28㎡ 23층 1626.28㎡ 24층 1626.28㎡ 25층 1612.48㎡ 26층 1626.28㎡ 27층 1612.48㎡ 28층 1238.41㎡ 29층 1238.41㎡ 30층 850.54㎡ 31층 850.54㎡ 32층 425.27㎡ 33층 425.27㎡ 철근콘크리트조 115.2㎡

주변

학군

• 378m · 심원초등학교 · 초등학교
• 433m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 441m · 계남중학교 · 중학교
• 474m · 심원중학교 · 중학교
• 475m · 원미고등학교 · 고등학교
• 493m · 계남초등학교 · 초등학교
• 568m · 심원고등학교 · 고등학교
• 571m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 625m · 부곡중학교 · 중학교
• 627m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 661m · 계남고등학교 · 고등학교
• 741m · 부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 위브더스테이트5단지 · 23-2, 52, 60-1, 61, 66
• 141m · 기업은행.위브더스테이트5단지 · 23-2, 6, 60-1, 61, 66
• 154m · 신중동역2번출구.원미경찰서.롯데백화점 · 23-2, 52, 60-1, 61, 66, 70-3
• 191m · 꿈마을아파트 · 부천013-1
• 198m · 농협중앙회 · 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다