부천지원 2014타경6270-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-18 · 경매접수
2. 14-03-19 · 경매개시결정
3. 14-05-29 · 배당요구종기
4. 15-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7619만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2809.44㎡ (849.9평)

제시외면적

1304.98

보증금

7761만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6440만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

도로명주소

상동로

건물 · 대지권

건물

2809.44㎡ (849.9평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

상동 534-3

호

8층

당사자

채권자

가락신용협동조합 외 4

채무자

함준구 외 1

소유자

주식회사바른투자개발 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 “상동역” 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장,도시철도 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층 건내7층 707호-711호로서<br /><br />외벽 : 돌붙임 등 마감<br />내벽 : 공사 중임.<br />창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설이며 현재 탐문조사결과 용도변경허가(고시원) 이후 공사중에 중단이 된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

두필지 일단의 정방형 평지로 근린생활시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 동측,남측,서측으로 로폭 약30미터,10미터,20미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : <br />일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호 2 :<br />일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(접함),소로1류(폭 10M-12M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 업무시설이나 현황 용도변경허가(고시원) 이후 공사중에 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본 건 탐문조사 결과 본 건에 대한 건축물용도변경 허가(허가번호:2010-건축과-용도변경허가-□□)가 존재(건축주:박□□)하며 아직 유효한 것으로 조사되었으나 이에 대한 진위 여부는 부천시청에 재확인 하시기 바라며 본 건 소유자(주식회사바른투자개발)와 건축주명의가 상이하며, 건축주명의변경과 관련하여서는 그 가능여부를 검토하시어 경매에 참여 바람.<br /><br />2. 본 건에 존재하는 건축물용도변경 허가 등과 관련하여서는 관련법령 및 지구단위계획 등을 검토하시어 경매에 참여 바람.<br /><br />3. 본 건 건물의 경우 유치권행사중인 표시가 되어 있으나 그 성립여부 등은 불분명한바 경매 참여시 유의하시기 바람.<br /><br />4. 본 건 현장조사 및 시공자(에스에스웍스)탐문조사에 따르면 본 건은 고시원으로 용도변경허가를 받아 공사중이었으며 본 건 내부에 블록조 등으로 방 등을 구획하여 공사를 상당부분 진행한 것으로 조사되었으니 경매 참여시 이를 재확인하시기 바람.<br /><br />5. 본 건 고시원 내부 표시의 경우 시공자 제시도면 및 탐문조사를 토대로 표기하였으며 그 현황은 다음과 같은바 경매 진행시 참고 바람.<br />(고시원 방 57개, 관리실 1개, 공용주방 1개, 보일러실 1개, 총합계 60개)<br />(상세한 내역은 평가의견 및 내부구조도 참고)<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동로 109, 7층 707호 (상동,상동프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 상동로 109, 7층 708호 (상동,상동프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 상동로 109, 7층 709호 (상동,상동프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 부천시 원미구 상동로 109, 7층 710호 (상동,상동프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 경기도 부천시 원미구 상동로 109, 7층 711호 (상동,상동프라자) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 534-2,534-3 소재하는 근린생활시설 상동프라자 7층 707호, 708호,709호,710호,711호 전체 고시원으로 구조변경 공사하다 중단된 견고한벽체 및 칸막이등으로 구분되지 않고 통합된 공실의 점포임

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

뉴보은 주식회사

가압류권자

상동프라자 관리단

가압류권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단서산태안지사

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

부○○(과태료)

교부권자

부천시원미구

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시상록구

교부권자

원○○

교부권자

원○○(환경개선부담금)

교부권자

태○○

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

신○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

근저당권자

조○○

소유자

주식회사바른투자개발

압류권자

국(처분청:안산세무서)

압류권자

국민건강보험공단안산지사

압류권자

부천시원미구

압류권자

안○○

유치권자

김○○

임차인

(주)건축사사무소보람

지상권자

성○○

채권자

가락신용협동조합

채권자

공○○(변경전 제해민)

채권자

문○○

채권자

박○○(변경 전 제해민)

채권자

제○○(근질권자 안양저축은행, 변경전 가락신용협동조합)

채무자

함○○

채무자겸소유자

도○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-09 · 경기도 부천시 원미구 상동로 109, 7층 707호 (상동,상동프라자) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 1층 1538.47㎡ 2층 1682.68㎡ 3층 1682.68㎡ 4층 1682.68㎡ 5층 1682.68㎡ 6층 1682.68㎡ 7층 1682.68㎡ 8층 1682.68㎡ 지하1층 1937.80㎡ 지하2층 1937.80㎡ 철근콘크리트조 199.48㎡ 제시외-고시원 블럭조 752.2㎡ (방 57개(각 방에 화장실 1개 소재함), 관리실 1개, 공용주방 1개, 보일러실 1개 , 허가번호 2010-건축과-용도변경허가, 건축주는 소유자와 상이함, 707호 내지 711 호 전체에 소재함)
• 15-04-09 · 경기도 부천시 원미구 상동로 109, 7층 708호 (상동,상동프라자) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 1층 1538.47㎡ 2층 1682.68㎡ 3층 1682.68㎡ 4층 1682.68㎡ 5층 1682.68㎡ 6층 1682.68㎡ 7층 1682.68㎡ 8층 1682.68㎡ 지하1층 1937.80㎡ 지하2층 1937.80㎡ 철근콘크리트조 117㎡
• 15-04-09 · 경기도 부천시 원미구 상동로 109, 7층 709호 (상동,상동프라자) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 1층 1538.47㎡ 2층 1682.68㎡ 3층 1682.68㎡ 4층 1682.68㎡ 5층 1682.68㎡ 6층 1682.68㎡ 7층 1682.68㎡ 8층 1682.68㎡ 지하1층 1937.80㎡ 지하2층 1937.80㎡ 철근콘크리트조 117㎡
• 15-04-09 · 경기도 부천시 원미구 상동로 109, 7층 710호 (상동,상동프라자) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 1층 1538.47㎡ 2층 1682.68㎡ 3층 1682.68㎡ 4층 1682.68㎡ 5층 1682.68㎡ 6층 1682.68㎡ 7층 1682.68㎡ 8층 1682.68㎡ 지하1층 1937.80㎡ 지하2층 1937.80㎡ 철근콘크리트조 117㎡
• 15-04-09 · 경기도 부천시 원미구 상동로 109, 7층 711호 (상동,상동프라자) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 1층 1538.47㎡ 2층 1682.68㎡ 3층 1682.68㎡ 4층 1682.68㎡ 5층 1682.68㎡ 6층 1682.68㎡ 7층 1682.68㎡ 8층 1682.68㎡ 지하1층 1937.80㎡ 지하2층 1937.80㎡ 철근콘크리트조 201.78㎡

주변

학군

• 376m · 석천초등학교 · 초등학교
• 452m · 석천중학교 · 중학교
• 646m · 상일중학교 · 중학교
• 660m · 상일초등학교 · 초등학교
• 681m · 상인초등학교 · 초등학교
• 734m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 779m · 부광초등학교 · 초등학교
• 945m · 중원고등학교 · 고등학교
• 999m · 상원고등학교 · 고등학교
• 1001m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 1001m · 중원중학교 · 중학교
• 1016m · 교회

버스

• 50m · 상동역7번출구.세이브존 · 16, 27, 33, 5-4, 83
• 55m · 상동역6번출구.세이브존 · 16, 27, 33, 5-3, 5-4, 83
• 128m · 진달래마을써미트빌 · 1001, 16, 23-2, 27, 33, 5-3, 5-4, 83
• 134m · 써미트빌.진달래마을 · 1001, 16, 27, 33, 5-4, 83
• 161m · 상동역5번출구.상동지하차도 · 23-2, 24, 37, 53, 56, 59-1, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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