부천지원 2014타경9354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-23 · 경매접수
2. 14-04-24 · 경매개시결정
3. 14-07-09 · 배당요구종기
4. 15-06-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.16㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

2070만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

도로명주소

수도로

건물 · 대지권

건물

83.16㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

278

호

4층

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 1

채무자

정영록 외 1

소유자

정말임 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "부천시립북부도서관" 북측 인근에 위치하며, 주변은 본건과 유사한 다세대주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호(현황 402호 및 403호 부분)로서, <br />(사용승인일 : 1992.07.27)<br /> 외벽: 몰탈 위 페인트 마감,<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감,<br /> 창호: 알루미늄 샷시 2중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 남측으로 중로 및 소로에 이면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(항공법에의한고도제한해발(57.86-112.86)m(원추)표면), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 항공표면(수평표면구역)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 한 개의 호수로 등재되어 있으나, 현황 두 개의 호수로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 공부상 한 개의 호수(402호)로 등재되어 있으나, 현황 별도의 출입구를 <br /> 갖춘 두 개의 호수(402호, 403호)로 구분하여 이용중인바, 유의하시기 바람.<br /><br />- 본건 건물 공부상 명칭이‘복지파크빌라 가동’으로 등재되어 있으나, 본건<br /> 벽면표시는‘복지파크빌라 3동"으로 표기되어 있는바, 참고하시기 바람.<br /> <br />- 본건 현장조사시 2세대가 각각 임차중인 것으로 조사됨.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 수도로 278, 가동 4층 402호 (도당동,복지파크빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 건물은 등기부상 가동 402호로 되어 있고 2인이 1/2씩 공유하는 것으로 되어있으나, 실제현황은 3동(가) 402호와 403호로 구분되어 별도의 호실로 되어 있고 소유자가 각각 다르고 각 호실의 구조는 방3개, 부엌, 거실, 화장실의 구조로 되어 있다고 함. 각 호실의 임차인들과 인근 부동산중개사무소 중개사의 진술에 의하면 복지파크빌라는 총 8개동 중에 3개동이 본건과 같이 되어 있는 것으로 아는데 그 원인을 정확하게는 모르지만 신축당시 건축허가를 받기 위하여 세대제한 규정에 맞추려고 그런 것으로 알고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국(처분청:예산세무서)

교부권자

국민건강보험공단당진지사장

교부권자

당○○

교부권자

원○○

교부권자

인천광역시서구

기타

감정인 유휘선

배당요구권자

주식회사국민은행

소유자

정○○

유치권자

(주)건양건설

유치권자

허○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

허○○

채권자

주식회사국민은행

채권자

한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사우리은행

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

파산자 이성봉의 파산관재인 변호사 이종현

임차인현황

매각공고

• 15-06-30 · 경기도 부천시 원미구 수도로 278, 가동 4층 402호 (도당동,복지파크빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 가동 1층 144.42㎡ 2층 144.42㎡ 3층 144.42㎡ 4층 144.42㎡ 지층 51.42㎡(대피소) 철근콘크리트조 83.16㎡

주변

학군

• 402m · 도당초등학교 · 초등학교
• 474m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 543m · 도당고등학교 · 고등학교
• 580m · 부천여월중학교 · 중학교
• 656m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 668m · 부천대명초등학교
• 894m · 도당중학교 · 중학교
• 1100m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1253m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1332m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1373m · 부천실업고등학교 · 고등학교

버스

• 9m · 도당교 · 58-2, 59
• 113m · 백산빌라 · 12, 95
• 128m · 근화아파트 · 12, 60
• 157m · 근화아파트 · 12, 60
• 200m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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