부천지원 2014타경16277-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-21 · 경매접수
2. 14-07-22 · 경매개시결정
3. 14-10-02 · 배당요구종기
4. 15-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.20㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

8644만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

도로명주소

송내대로265번길

건물 · 대지권

건물

19.20㎡ (5.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상동 536-4

호

8층

당사자

채권자

대성신용협동조합 외 2

채무자

남 구광 외 3

소유자

남 구광 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 지하철7호선 "상동역" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 유흥시설 및 각종 근린생활시설 등이 주를 이루고 있는 역주변 상가지대로서 배후<br />에는 대규모 아파트단지들이 소재하는 바, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근 용이하고, 인근의 "송내대로", "길주로" 및 "상동로" 로변에<br />버스정류장이 소재하며, 남서측 인근에 지하철7호선 "상동역"이 위치하고 있어 제반 대중<br />교통 이용편의도는 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층건 내 7층 701-02호로서,<br />외 벽 : 외장석재붙임 및 일부 측면 드라이비트 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 등 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002년 8월 14일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 "교육연구 및 복지시설"로 등재되어 있으나, <br />기준시점 현재는 "오피스텔"로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 스프링클러 등을 갖추고<br />있으며, 전기를 이용한 난방시설이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로는 중로인 "송내대로265번길"과 접하며, 남측으로는 보행자전용도로인 소로에<br />접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), <br />중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(2013-06-19)(상동유치원, 상동중앙유치원)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 7층 701-02호로 등재되어 있으나 현황 출입문에는 703호로 표기되어 있으며,<br />집합건축물대장상 용도는 교육연구 및 복지시설로 등재되어 있으나 현황은 오피스텔로<br />이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건은 집합건축물대장(전유부)상 위반건축물[원미구건축과-2735("13.2.13)호에<br /> 의거 위반건축물등재(무단용도변경/교육연구시설⇒주거/19.2㎡)]로 등재되어<br /> 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 송내대로 265번길 59, 7층 701-02호 (상동,한솔프라자) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 536-4, 536-5 소재하는 주거용 한솔프라자 7층 701-02호(출입문에는 703호로 표시되었음) 오피스텔 원룸임. (도로명주소) 경기도 부천시 원미구 송내대로 265번길 59

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

부천시원미구

교부권자

의정부시

교부권자

태○○

압류권자

부천시원미구

압류권자

상○○

압류권자

의정부시

압류권자

태○○

임차인

왕○(WANG QIAN)

저당권부질권자

주식회사 모아저축은행

채권자

대성신용협동조합

채권자

원북새마을금고

채권자

조○○(변경전:대성신용협동조합)

채무자겸소유자

남 구광

채무자겸소유자

남○○

채무자겸소유자

남○○

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-12 · 경기도 부천시 원미구 송내대로 265번길 59, 7층 701-02호 (상동,한솔프라자) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층 근린생활시설,교육연구 및 복지시설 1층 930.90㎡ 2층 1,077.64㎡ 3층 1,115.14㎡ 4층 913.64㎡ 5층 913.64㎡ 6층 913.64㎡ 7층 913.64㎡ 8층 913.64㎡ 지하1층 1,329.90㎡ 지하2층 1,329.90㎡ 철근콘크리트조 19.20㎡

주변

학군

• 309m · 석천중학교 · 중학교
• 432m · 석천초등학교 · 초등학교
• 555m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 590m · 부광초등학교 · 초등학교
• 599m · 상인초등학교 · 초등학교
• 739m · 상일중학교 · 중학교
• 773m · 상일초등학교 · 초등학교
• 778m · 중원고등학교 · 고등학교
• 828m · 중원중학교 · 중학교
• 888m · 중원초등학교 · 초등학교
• 960m · 교회
• 961m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교

버스

• 148m · 상동역8번출구세이브존 · 1601, 24, 37, 87, 9300
• 151m · 상동역8번출구.세이브존 · 1001, 1601인천, 23-2, 52, 56, 59, 59-1, 6-2, 66, 70, 8906, 9300인천
• 169m · 써미트빌.진달래마을 · 1001, 16, 27, 33, 5-4, 83
• 184m · 상동역7번출구.세이브존 · 16, 27, 33, 5-4, 83
• 194m · 진달래마을써미트빌 · 1001, 16, 23-2, 27, 33, 5-3, 5-4, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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