부천지원 2014타경16307-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-21 · 경매접수
2. 14-07-29 · 경매개시결정
3. 14-10-06 · 배당요구종기
4. 15-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.65㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

5계 · 032) 320-1135(구내:1135)

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

37.65㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상동 548-4

호

15층

당사자

채권자

조란영

채무자

망 조창수의 상속인 조봉우 외 3

소유자

망 조창수의 상속인 조봉우 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "지하철 7호선 상동역" 서측 인근에 위치하는<br />굿모닝오피스텔(전유면적: 37.65㎡, 공급면적:51.591㎡, 계약면적:67.566㎡)로서 주변<br />은 오피스텔, 상가, 호텔 등 상업·업무시설이 집적되어 있으며 서측 인근으로 중동IC<br />를 통해 외곽순환고속도로를 진출입하기 유리하고 남측과 북측 인근으로 대규모 아파트<br />단지를 배후지로 두고 있는 등 상업지대로써 주위환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반<br />교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2004.1.29 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 15층건으로<br />외벽: 페인트 및 드라이비트 등 마감, 3층이하 화강석 돌붙임 마감,<br />창호: 샷시 강화유리 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로서 "집합건축물대장 건축물현황도" 상 방, WC, 현관 등으로 이용중이며 일부<br />가 복층구조인 것으로 탐문 조사되었습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있<br />습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측이 가각정리된 부정형의 토지로서 상업·업무용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 일부가 로폭 약 20미터의 아스팔트등 포장도로에 접하여 있으며 북측과 서측 광 <br />대로변으로는 공공공지와 미관광장에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 현장방문시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 "집합건축물대장 건축물<br /> 현황도" 상에는 나타나지 않으나 탐문조사에 의하면 내부 일부가 복층구조로 되어있<br /> 는 바, 후면 "내부구조도" 는 건축물현황도를 기준으로 탐문된 조사 내용을 감안하<br /> 여 도시하였으니 경매시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />나. 임대관계는 미상입니다.<br /> (※ 등기사항전부증명서상 전세금 75,000,000원, 전세권자 조란영, 건물전부를 범위<br /> 로 전세권이 설정되어 있으니 경매시 참조바랍니다.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 길주로 64, 5층 510호 (상동,굿모닝오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 548-4 소재하는 주거용 굿모닝오피스텔 5층 510호 오피스텔원룸임. (도로명주소) 경기도 부천시 원미구 길주로 64

부동산표시목록

교부권자

부천시원미구

교부권자

인천광역시

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

조○○

전세권자

조○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

망 조창수의 상속인 조봉우

채무자겸소유자

망 조창수의 상속인 조영재

채무자겸소유자

망 조창수의 상속인 조희정

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-26 · 경기도 부천시 원미구 길주로 64, 5층 510호 (상동,굿모닝오피스텔) · 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설 지하3층 1504.67㎡ 지하2층 1356.55㎡ 지하1층 1356.55㎡ 1층 1004.07㎡ 2층 1121.11㎡ 3층 1121.11㎡ 4층 861.33㎡ 5층 861.33㎡ 6층 861.33㎡ 7층 861.33㎡ 8층 861.33㎡ 9층 861.33㎡ 10층 830.91㎡ 11층 830.91㎡ 12층 830.91㎡ 13층 830.91㎡ 14층 830.91㎡ 15층 568.71㎡ 철근콘크리트조 37.65㎡

주변

학군

• 462m · 상일초등학교 · 초등학교
• 504m · 상일중학교 · 중학교
• 604m · 석천초등학교 · 초등학교
• 656m · 구산중학교 · 중학교
• 768m · 인천미래생활고등학교 · 고등학교
• 834m · 석천중학교 · 중학교
• 848m · 인천부일초등학교 · 초등학교
• 870m · 구산초등학교 · 초등학교
• 872m · 상원고등학교 · 고등학교
• 874m · 진산중학교 · 중학교
• 914m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 921m · 상원중학교 · 중학교

버스

• 51m · 중동IC출입(미정차) · 8106, 8906
• 71m · 중동IC진입(미정차) · 8906
• 84m · 중동IC(미정차) · 4300-1수원, 4300-2군포, 4300수원, 8407, 8450
• 158m · 중동IC(미정차) · 4300-1수원, 4300-2군포, 4300수원, 8407, 8450
• 189m · 상동역4번출구.상동지하차도 · 37, 53, 56, 59-1, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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