부천지원 2014타경21187-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

307.68㎡ (93.1평)

제시외면적

없음

보증금

3850만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 816만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

도로명주소

소향로13번길

건물 · 대지권

건물

307.68㎡ (93.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상동 545-4

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "상동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 위락시설, 업무시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 7호선 "상동역", 서울외곽순환고속도로 "중동IC"가 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브 지하3, 지상8층건내 4층 405호로서,<br />외벽: 드라이비트 및 인조석붙임 등 마감,<br />내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감,<br />창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

운동시설(체육도장-"준복싱클럽")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건이 속한 건물은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 4필1단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선인 중로에 접하며, 남측 및 동측으로 보행자전용도로인 소로에 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 78만 ~ 4억 8125만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 부천시 원미구 소향로13번길 28-14, 4층 405호 (상동,맘모스타워)

감정가

5억 5000만

최저가

3억 8500만 (70%)

건물면적

307.68㎡ (93.1평)

기일

15-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음