부천지원 2014타경26229-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

792만

담당계

5계 · 032) 320-1135(구내:1135)

도로명주소

원미로124번길

건물 · 대지권

건물

39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

원미동 159-10

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 북동측 인근에 위치한 다세<br />대주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모 아파트 단지, 일부 생활편<br />익시설이 소재한 주상용주택 등이 혼재한 후면주택지대로 서측 인근 재래시장인 원미시장<br />을 중심으로 각종 생활편익시설이 위치한 상업지대가 소재하고, 동측으로 원미산을 중심<br />으로한 원미공원이, 인근 및 근거리에 원미중학교, 부일초등학교, 부천북초등학교 등 각<br />급 교육시설이 위치함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 서측 인근 원미로변 및 동측 인근 소사로변으로 노선<br />버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 3층 301호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2001.09.21)<br />외벽 : 드라이비트마감 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동에서 서로 다소 낮아지는 경사지대를 평탄하게 조성한 세장형에 가까운 사다리형지로 <br />현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로(원미로144번길)에, 동측으로 노폭 <br />약 6미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭8M - 10M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 원미동 <br />164-24, 164-25번지는 2003.12.16 일자로 원미동 159-10번지에 합병되었으며, 원미동 1<br />59-10번지의 지목은 현황 및 토지대장상 "대"임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br /><br />② 본건 실지조사 시 본건 및 본건이 속한 건물 내 구분건물 전체 호수는 계단실의 일부<br />(각 호의 현관 진입부) 약 1㎡ 미만 면적을 점유하여 사용하는 것으로 판단되며, 이러한 <br />현황 및 거래실질, 해당 부분이 본건의 시장가치에 미치는 영향 등을 고려하여 포함하여 <br />평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 부천시 원미구 원미로124번길 67-7, 가동 3층 301호

감정가

1억 700만

최저가

1억 700만 (100%)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

기일

15-04-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음