부천지원 2015타경8853-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-18 · 경매접수
2. 15-05-19 · 경매개시결정
3. 15-08-10 · 배당요구종기
4. 15-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.01㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

3832만

담당계

9계 · 032-320-1139

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

23.01㎡ (7.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상동 461

당사자

채권자

농협은행주식회사

채무자

망 홍성희의 상속인 김정환

소유자

망 홍성희의 상속인 김정환

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동에 소재하는 "송내역" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 상업용 및 업무용 건물 등으로 구성되어 있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "송내역")과 노선버스 정류<br />장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 내 제7층 제753호, 제754호, 제757호 및 제758호<br />로서,<br />외벽 : 법랑판넬 및 강화유리 마감 등.<br />내벽 : 내부 인테리어 마감 등.<br />창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 7층 전체는 “유베이스(UBASE)(업무시설)”로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 판매, 운동, 업무, 위락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로에 접하며, 북측, 동측 및 서측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25M-30M)(2014<br />-02-10)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건은 인접 호와 벽체 구분 없이 이용되는 오픈형 상가로서, 현장에는 본건을<br /> 표시하는 경계벽, 경계표지 및 건물번호표지 등이 임시로 설치되어 있으나, 건<br /> 축물대장 건축물현황도상 본건의 경계로부터 약 0.8m 내외 서쪽으로 이동하여<br /> 설치된 것으로 추정됨.<br />② 본건의 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(전유부)에는 용도가 "판매시설"<br /> 로 등재되어 있으나, 현황 7층 전체는 “유베이스(UBASE)(업무시설)”로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부일로 223, 7층753호 (상동,뉴코아중동백화점) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 부일로 223, 7층754호 (상동,뉴코아중동백화점) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 부일로 223, 7층757호 (상동,뉴코아중동백화점) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 경기도 부천시 원미구 부일로 223, 7층758호 (상동,뉴코아중동백화점) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

본건 부동산은 공부상 뉴코아중동백화점이나 현황은 투나(쇼핑몰) 7층 753호,754호,757호,758호로 본건 각 점포를 포함한 7층 전체를 (주)유베이스에서 콜센터 사무실로 운영중이며 각 점포는 경계벽 없이 통합하여 이용중이며 견고한 벽체 및 칸막이 등으로 구분되지 않고 바닥에 점포를 구분할 수 있는 표지판을 확인할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 현대투자대부

교부권자

경기도가평군

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

부○○

교부권자

부천시원미구

근저당권자

심○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

뉴코아중동백화점관리단

임차인

(주)유베이스

채권자

농협은행주식회사

채무자겸소유자

망 홍성희의 상속인 김정환

임차인현황

매각공고

• 15-11-11 · 경기도 부천시 원미구 부일로 223, 7층753호 (상동,뉴코아중동백화점) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 판매,운동,업무,위락 시설 1층 3479.77㎡ 2층 3749.28㎡ 3층 3889.23㎡ 4층 3889.23㎡ 5층 3889.23㎡ 6층 3846.42㎡ 7층 3846.42㎡ 8층 3846.42㎡ 9층 3846.42㎡ 10층 3865.27㎡ 11층 3865.27㎡ 12층 3865.27㎡ 지하1층 6483.67㎡ 지하2층 6483.67㎡ 지하3층 6474.75㎡ 지하4층 6496.85㎡ 지하5층 6496.85㎡ 지하6층 6123.71㎡ 지하7층 1651.09㎡ 철근콘크리트조 6.36㎡ 판매시설
• 15-11-11 · 경기도 부천시 원미구 부일로 223, 7층754호 (상동,뉴코아중동백화점) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 판매,운동,업무,위락 시설 1층 3479.77㎡ 2층 3749.28㎡ 3층 3889.23㎡ 4층 3889.23㎡ 5층 3889.23㎡ 6층 3846.42㎡ 7층 3846.42㎡ 8층 3846.42㎡ 9층 3846.42㎡ 10층 3865.27㎡ 11층 3865.27㎡ 12층 3865.27㎡ 지하1층 6483.67㎡ 지하2층 6483.67㎡ 지하3층 6474.75㎡ 지하4층 6496.85㎡ 지하5층 6496.85㎡ 지하6층 6123.71㎡ 지하7층 1651.09㎡ 철근콘크리트조 5.145㎡ 판매시설
• 15-11-11 · 경기도 부천시 원미구 부일로 223, 7층757호 (상동,뉴코아중동백화점) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 판매,운동,업무,위락 시설 1층 3479.77㎡ 2층 3749.28㎡ 3층 3889.23㎡ 4층 3889.23㎡ 5층 3889.23㎡ 6층 3846.42㎡ 7층 3846.42㎡ 8층 3846.42㎡ 9층 3846.42㎡ 10층 3865.27㎡ 11층 3865.27㎡ 12층 3865.27㎡ 지하1층 6483.67㎡ 지하2층 6483.67㎡ 지하3층 6474.75㎡ 지하4층 6496.85㎡ 지하5층 6496.85㎡ 지하6층 6123.71㎡ 지하7층 1651.09㎡ 철근콘크리트조 5.145㎡ 판매시설
• 15-11-11 · 경기도 부천시 원미구 부일로 223, 7층758호 (상동,뉴코아중동백화점) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 판매,운동,업무,위락 시설 1층 3479.77㎡ 2층 3749.28㎡ 3층 3889.23㎡ 4층 3889.23㎡ 5층 3889.23㎡ 6층 3846.42㎡ 7층 3846.42㎡ 8층 3846.42㎡ 9층 3846.42㎡ 10층 3865.27㎡ 11층 3865.27㎡ 12층 3865.27㎡ 지하1층 6483.67㎡ 지하2층 6483.67㎡ 지하3층 6474.75㎡ 지하4층 6496.85㎡ 지하5층 6496.85㎡ 지하6층 6123.71㎡ 지하7층 1651.09㎡ 철근콘크리트조 6.36㎡ 판매시설

주변

학군

• 503m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 596m · 부인중학교
• 606m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 708m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 755m · 부천상도중학교 · 중학교
• 913m · 상동고등학교 · 고등학교
• 930m · 상지초등학교 · 초등학교
• 949m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 959m · 상동초등학교 · 초등학교
• 993m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 996m · 부천서초등학교운동장
• 998m · 부천성주중학교 · 중학교

버스

• 40m · 송내역.투나 · 12-1, 33, 53, 66, 70-3, 8, 9008
• 89m · 송내역.영화의거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 302B, 53, 673, 70, 70-3, 700, 80, 87
• 129m · 송내역.로데오거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 53, 70, 70-3, 700, 80, 87, 9008
• 133m · 송내역A · 23, 673, 70, 70-3, 8
• 149m · 송내역B · 16, 27, 33, 53, 66, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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