부천지원 2016타경3534-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-23 · 경매접수
2. 16-03-24 · 경매개시결정
3. 16-06-07 · 배당요구종기
4. 16-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.12㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

4278만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

도로명주소

소향로

건물 · 대지권

건물

28.12㎡ (8.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

상동 543-1

호

8층

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

이연봉

소유자

이연봉

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천종합터미널" 서측 인근에 위치하는 주상복<br />합오피스텔 내 구분상가로서, 주위는 본건과 동유형의 주상복합용 건물 및 주차빌딩상가, <br />음식점 등이 혼재한 후면상가지대로서, 본건 동측으로 홈플러스, 동측 인근으로 부천터미<br />널, 뉴코아아울렛, 소풍 등 대형마트 등이 소재하며, 남측으로 대규모 아파트단지가 배후<br />지로 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 남측 인근 소향로변 및 서측 인근 상동로변, 북측 인근 <br />길주로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에 지하철 7호선인 "상동역"이 위<br />치하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층건 내 1층 101호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2003.04.15.)<br /><br />외벽 : 화강석 붙임 마감 등<br />창호 : 알미늄새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분상가 1개호(외부에 "K-Heo Bong CO,.LTD. Traeding" 부착)로서 실지조사 당시 폐문부<br />재 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생시설, 공용 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로 현황 근린생활시설(저층부) 및 오피스텔(고층부) 건부지로 <br />이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 동측으로 노폭 20미터 내외 도로(소향로)와 남측 및 북측, 서측으로 노<br />폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1, 2(상동 543-1, -2번지) 공히,<br /><br />일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M<br />-25M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 전유부상 용도 "부동산중개업소"로 되어 있으나, 실지조사 당시 "K-<br />Heo Bong CO,.LTD. Traeding" 부착된 근린생활시설로 폐문부재 상태였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 소향로 55-15, 1층101호 (상동,승재밀레니엄오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산의 일부(4평 정도)는 소유자가 주거용으로 사용하고 있고, 일부(4.5평 정도)는 임차인이 사무실로 사용하고 있다고 함

부동산표시목록

교부권자

구로세무서

교부권자

부천시원미구

압류권자

국(처분청:구로세무서)

임차인

길○○

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-25 · 경기도 부천시 원미구 소향로 55-15, 1층101호 (상동,승재밀레니엄오피스텔) · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설 1층 1202.66㎡ 2층 1282.18㎡ 3층 1394.66㎡ 4층 1394.66㎡ 5층 1394.66㎡ 6층 1394.66㎡ 7층 1394.66㎡ 8층 1394.66㎡ 지하1층 1597.58㎡ 지하2층 1597.58㎡ 지하3층 1597.58㎡ 옥탑1층 122.10㎡ 옥탑2층 133.88㎡ 철골철근콘크리트조 28.12㎡ (근린생활시설)

주변

학군

• 343m · 상일중학교 · 중학교
• 393m · 상일초등학교 · 초등학교
• 650m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 657m · 상원고등학교 · 고등학교
• 701m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 710m · 석천중학교 · 중학교
• 731m · 석천초등학교 · 초등학교
• 790m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교
• 794m · 부광초등학교 · 초등학교
• 826m · 신도초등학교 · 초등학교
• 859m · 부명고등학교 · 고등학교
• 878m · 상동초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 홈플러스(미정차) · 5000, 59
• 87m · 상동역2번출구 · 16, 33, 5-4, 52, 53, 59, 6-2, 61, 66, 70, 83
• 116m · 상동역3번출구 · 16, 33, 5-4, 52, 53, 59, 6-2, 66, 70, 83
• 121m · 푸른마을 · 27, 59, 6-2, 61
• 129m · 푸른마을 · 27, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다