부천지원 2016타경50325-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-20 · 경매접수
2. 16-01-22 · 경매개시결정
3. 16-04-05 · 배당요구종기
4. 16-12-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1063만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

16.50㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

106만 (최저가의 10%)

청구금액

1679만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

도로명주소

계남로

건물 · 대지권

건물

16.50㎡ (5.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 1051-12

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

정동근

소유자

정동근

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "중흥고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 건물 내 지층 1호로서,<br />(사용승인일: 1993.08.09)<br />외벽 : 외장타일붙임 등 마감.<br />내벽 : 목재붙임 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 구매시설로 등재되어 있으나 현황 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 옥내소화전 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 구매, 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 및 남측으로 중로한면에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-15)(중동지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(동화유치원-교육청문의)<학교보건법>, 상대정화구역(자연유치원-교육청문의)<학교보건법>, 상대정화구역(중흥고-교육청문의)<학교보건법>, 상대정화구역(중흥초-교육청문의)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며, 본건 상가의 위치는 설악주공종합상가 번영회 및 건물내 점포 소유자 등으로부터 구두 탐문에 의해 확인 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 계남로 193, 종합상가동 지층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 9명

가. 떡방앗간, 쌀집, 식당, 전기조명 등 점포가 소재하여 영업을 하고 있는 상가임 나. 본건 부동산은 공부상 `제지층 제1호`이며, 부동산등기사항증명서상 공유자 12인이 지분으로 소유하고 있는 것으로 등기되어 있으나, 현황은 12개 점포로 나누어져 있으며, 각 점포를 구분하는 고정된 벽체가 없고 합판이나 판넬을 칸막이로 하여 구분한 점포도 있고, 아예 칸막이가 안 되어 있는 점포도 있음(별첨 `설악마을 종합상가동 제지층 제1호 현황도(평면도) 및 사진 참조) 다. 부동산등기사항증명서상 공유자 12인이 지분으로 소유하고 있는 것으로 등기되어 있으나, 현황은 구분소유적 공유관계인 것으로 보임 라. 참고자료로 설악마을 종합상가동 지하1층 현황도(평면도) 1매, 이해관계인들의 진술내용 정리 1부를 첨부하였으므로 참조하시기 바람

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

안○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단 안산지사

교부권자

부천시원미구

배당요구권자

경기신용보증재단

임차인

김○○(설악식당)

임차인

김상숙(설악식당).

임차인

김○○(설악방앗간)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○(하나조명)

임차인

유○○(진성인테리어)

임차인

유양심(진성인테리어).

점유자

김○○(설악방앗간)

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-12 · 경기도 부천시 원미구 계남로 193, 종합상가동 지층 1호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 구매,생활,의료시설 1층 341.25㎡ (구매,생활,의료시설) 2층 349.80㎡ (생활시설) 지층 349.80㎡ (구매시설) (구매시설) 철근콘크리트조 304.30㎡ (304.3분의 16.5 정동근지분전부)

주변

학군

• 187m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 265m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 370m · 중흥중학교 · 중학교
• 379m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 712m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 727m · 약대초등학교 · 초등학교
• 757m · 부광초등학교 · 초등학교
• 757m · 중원초등학교 · 초등학교
• 832m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 832m · 중원중학교 · 중학교
• 844m · 심원고등학교 · 고등학교
• 902m · 중원고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 설악마을.중흥마을 · 12-1, 5-3
• 111m · 중흥마을.은하마을 · 70부천, 80
• 151m · 덕유마을.설악마을 · 19, 58-2, 70, 80
• 156m · 중흥마을.은하마을 · 19, 58-2, 70
• 166m · 중흥고교 · 12-1, 5-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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