부천지원 2016타경51748-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-27 · 경매접수
2. 16-04-29 · 경매개시결정
3. 16-07-06 · 배당요구종기
4. 16-11-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.07㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

4500만 (최저가의 10%)

청구금액

7638만

담당계

2계 · (032)320-1132

도로명주소

중동로280번길

건물 · 대지권

건물

134.07㎡ (40.6평) · 아파트

대지권

중동 1054

호

1층

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

송동주

소유자

송동주

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "중흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 아파트단지, 학교시설, 관공서, 대형마트, 백화점 및 각종 근린생활시설 등이<br />혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 내로 제반 차량출입 용이하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하며,<br />남동측 인근에 지하철7호선 "신중동역"이 위치하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 <br />대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층건 내 8층 802호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1993년 11월 1일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[중흥마을 (통칭 "두산극동아파트") 604동 8층 802호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 화재탐지기,<br />도시가스시설 및 지역난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 평지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 인접하는 외곽공도를 통하여 단지내로 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-15)(중동지구), 소로1류(폭 10M-12M)<br />(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br />(부천부흥중,자연유치원,중동샛별유치원,중흥중,중흥초)<학교보건법>, 절대정화구역<br />(부흥중,부흥초)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀제시목록 및 등기사항전부증명서상의 "대지권의 목적인 토지의 표시" 중 대지권의<br />비율은 "34,035.8분의 35.91"로 등재되어 있으나, 적정 대지권의 비율은 "34,035.8<br />분의 65.91"로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 중흥마을 604동은 총 50개호로 구성되어 있으며, 50개호 모두 전유면적이 134.07㎡로<br /> 동일하며, 본건을 제외한 49개호의 대지권비율은 "34,035.8분의 65.91"이나, 본건은<br /> "34,035.8분의 35.91"로 등재되어 있어 본건의 공부상 대지권비율은 오기인 것으로 <br /> 추정되므로 향후 적법한 절차를 거쳐 정정이 요망되오니 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동로280번길 63, 604동 8층 802호 (중동,중흥마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

아파트

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

부천시원미구

근저당권자

중소기업은행

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-04 · 경기도 부천시 원미구 중동로280번길 63, 604동 8층 802호 (중동,중흥마을) · 1층 311.69㎡ 2층 295.95㎡ 3층 295.95㎡ 4층 295.95㎡ 5층 295.95㎡ 6층 295.95㎡ 7층 295.95㎡ 8층 295.95㎡ 9층 295.95㎡ 10층 295.95㎡ 11층 295.95㎡ 12층 295.95㎡ 13층 295.95㎡ 14층 295.95㎡ 15층 295.95㎡ 16층 295.95㎡ 17층 295.95㎡ 18층 295.95㎡ 19층 295.95㎡ 20층 295.95㎡ 21층 295.95㎡ 22층 295.95㎡ 23층 295.95㎡ 24층 295.95㎡ 25층 295.95㎡ 지하1층 276.96㎡ 철근콘크리트 벽식조 134.07㎡

주변

학군

• 223m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 244m · 중흥중학교 · 중학교
• 472m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 567m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 573m · 심원고등학교 · 고등학교
• 611m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 644m · 계남초등학교 · 초등학교
• 664m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 811m · 계남중학교 · 중학교
• 956m · 계남고등학교 · 고등학교
• 957m · 부명초등학교
• 958m · 심원초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700
• 132m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 236m · 신중동역5번출구.중흥중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601, 5-3, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3
• 270m · 계룡리슈빌 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 700
• 283m · 신중동역6번출구.중흥중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601, 5-3, 58-2, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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