부천지원 2018타경5282-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.22㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

946만

담당계

8계 · 032-320-1138(208호)[본관2층 민사신청과본실]

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 80.22㎡ (24.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

190

호

35층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천원미경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 광대로 인 "신흥로" 로변으로 업무시설, 대형유통시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대 이고, 동측 후면으로는 아파트단지 등의 주거지역이 배후지를 이루고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "신중동역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 35층건 내 8층 102동 804호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 일부 외장석재붙임 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 시스템 샷시창호 등임. (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2007년 8월 28일)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 지역난방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단지의 가장형 평지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 광대로인 "신흥로"와 접하고, 북측, 남측 및 동측으로 각각 중로와 접하고 있으며, 동측 도로를 통하여 단지 내 지하주차장으로 차량의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-12-15)(중동지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 소재지가 "부천시 원미구"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재는 "부천시"로 행정구역 명칭이 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 부천시 원미구 신흥로 190, 8층102동804호 (중동,위브더스테이트)

감정가

3억 1000만

최저가

3647만 (12%)

건물면적

80.22㎡ (24.3평)

기일

21-01-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음