부천지원 2024타경2185-1 뉴효성하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 11차 매각기일 · 최저가 466만 (3%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.23㎡ (7.3평)

건물면적

41.72㎡ (12.6평)

토지면적

24.23㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

93만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로

건물 · 대지권

건물

뉴효성하이츠 · 41.72㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

역곡동 26-3 · 24.23㎡ (7.3평)

호

6층

당사자

채권자

진OO (OOO OOOOO)

채무자

권OO 외 1

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 "가톨릭대학교" 남동측에 인근하여 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대 등으로 이루어진 주상지대를 형성함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 역곡역이 소재하여 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 203호로서, 외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대 주택으로 이용중임.(방2,거실 겸 주방,화장실,보일러실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(8인승) 개별난방설비 등이 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형의 평지로서 다세대의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장중로각지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가의견 Ⅰ- 5 참조

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 "가톨릭대학교" 남동측에 인근하여 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대 등으로 이루어진 주상지대를 형성함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 역곡역이 소재하여 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 203호로서, 외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대 주택으로 이용중임.(방2,거실 겸 주방,화장실,보일러실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(8인승) 개별난방설비 등이 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

제형의 평지로서 다세대의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 포장중로각지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

감정평가의견 Ⅰ- 5 참조

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 지봉로 19, 2층203호 (역곡동,뉴효성하이츠) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

경기도 부천시 원미구 역곡동 26-3 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

부OO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

이OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

JOO OOOOO(OOO)

임차인

JOOOO OOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOOOO

전세권자

중OO OOO

채권자

진OO (OOO OOOOO)

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

권OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 부천시 원미구 지봉로 19, 2층203호 (역곡동,뉴효성하이츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택및근린생활시설 1층 86.375㎡ 2층 224.56㎡ 3층 163.82㎡ 4층 163.82㎡ 5층 163.82㎡ 6층 163.82㎡ 옥탑1층 19.34㎡ 철근콘크리트구조 41.72㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 485m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 488m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 495m · 부천동중학교 · 중학교
• 736m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 815m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 961m · 역곡중학교 · 중학교
• 969m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1008m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1027m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 1143m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1186m · 부천일신중학교 · 중학교

버스

• 15m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52
• 68m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52
• 135m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 160m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88, 99
• 174m · 성심고가사거리.승현교회 · 83부천, 88부천, 99부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-01-24, 중국인 진해리)

→ 최선순위설정일자(2022.01.24 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-01-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-01-24 · 중국인 진해리

배당

입찰가 (최저가)

466만

매각비용

6만

배당 가능액

459만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다