부천지원 2024타경3997-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8000만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

131.06㎡ (39.6평)

건물면적

443.54㎡ (134.2평)

제시외면적

없음

보증금

9800만 (최저가의 10%)

청구금액

1493만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로460번길

건물 · 대지권

건물

443.54㎡ (134.2평) · 철근콘크리트,철근콘크리트라멘조 · 상가

대지권

심곡동 384 · 131.06㎡ (39.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 부일로460번길에 위치하며, 주위는 부천역 인근의 상업용 건물 밀집지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "부천역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1999년 2월에 사용승인된 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 4층 건물 중 4층 401호(집합건축물대장상 401호,402호,403호)로서, 외벽: 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:1999-02-12)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 3개호수 일체로 유흥주점(그린라이트/누나클럽)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20, 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

1

점유

1

점유

2

1. 본건 부동산 4층은 공부상 401호, 402호, 403호 전유부분으로 나뉘어 있으나, 현황은 하나의 공간으로 임차인이 주점(NUNA 클럽)으로 점유, 사용하고 있음. 2. 다만 401호, 402호, 403호는 벽체는 없으나 바닥에 벽체가 있던 경계의

경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층401호 · 철근콘크리트라멘조 159.58㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층402호 · 철근콘크리트라멘조 173.40㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층403호 · 철근콘크리트라멘조 110.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

조OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20, 4층401호 · 철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 근린생활시설 4층 1층 372.63㎡ 2층 365.85㎡ 3층 365.85㎡ 4층 535.55㎡㎡ 지하1층 365.85㎡ 지하2층 241.09㎡ 철근콘크리트라멘조 159.58㎡
• 26-08-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층402호 · 철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 근린생활시설 4층 1층 372.63㎡ 2층 365.85㎡ 3층 365.85㎡ 4층 535.55㎡㎡ 지하1층 365.85㎡ 지하2층 241.09㎡ 철근콘크리트라멘조 173.40㎡
• 26-08-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층403호 · 철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 근린생활시설 4층 1층 372.63㎡ 2층 365.85㎡ 3층 365.85㎡ 4층 535.55㎡㎡ 지하1층 365.85㎡ 지하2층 241.09㎡ 철근콘크리트라멘조 110.56㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 528m · 부천대학교 · 대학교
• 710m · 원미초등학교 · 초등학교
• 833m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 944m · 소명여자중고등학교
• 968m · 서울신학대학교
• 1001m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1094m · 부천남중학교 · 중학교
• 1101m · 부천남중학교 · 중학교
• 1115m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1150m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1162m · 부곡중학교 · 중학교

버스

• 117m · 부천역.국민은행 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 122m · 부천상상거리 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 209m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 230m · 북부역사거리(미정차) · 5-3, 5-4
• 254m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-07, 고흥군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-07 · 고흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 8000만

매각비용

1470만

배당 가능액

9억 6530만

소유자 잔여

9억 6530만

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