경매· 대지
부천지원 2024타경5177-1
경기도 부천시 소사구 심곡본동 723-1
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가6억 515만1천만/평· 감정가 12억 3500만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 515만감정가 대비 49%
- 감정가
- 12억 3500만
- 최저 평당가
- 1천만/평토지면적 기준 · 총액 6억 515만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 1906만 ~ 7억 8790만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 6억 515만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 13.00㎡ (3.9평)
- 토지면적
- 198.30㎡ (60.0평)
- 제시외면적
- 13.00
- 보증금
- 6051만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6314만
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 경수대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 13.00㎡ (3.9평) · 대지
- 대지권
- 심곡본동 723-1
- 호
- 옥탑, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 상가주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장미 소재하여 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 상가주택 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 서측으로 성주로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
2종일반주거지역,중로3류(폭 12m-15m)(중로3-4호선)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 (1998.11.19 사용승인) 외벽: 드라이비트 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
1층: 근린생활시설 2개호 2,3층 : 다가구형 단독주택으로 이용중
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수시설, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
제시외 건물 ㉢: 차양 및 복도 등(경량철골 샷시조) 약 5㎡ ㉣: 복도 등(샷시조) 약 8㎡ 제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 상가주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장미 소재하여 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 상가주택 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 성주로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
2종일반주거지역,중로3류(폭 12m-15m)(중로3-4호선)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 (1998.11.19 사용승인) 외벽: 드라이비트 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층: 근린생활시설 2개호 2,3층 : 다가구형 단독주택으로 이용중
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수시설, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
제시외 건물 ㉢: 차양 및 복도 등(경량철골 샷시조) 약 5㎡ ㉣: 복도 등(샷시조) 약 8㎡ 제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-01 | mg | — |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-09-30 | sd | 2024.10.03 수취인불명 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.24 폐문부재 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.20 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 723-1 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 부천시 성주로 242-1 · 건물 · 상가주택
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1
목록 1. 토지의 대부분은, 목록 2. 건물의 대지로 보이나,
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | |||
| 최○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| HAN GUIYUE | 주거 | |||
| 오○○ | 점포 | 10,000,000 | ||
| 최○ | 점포 | 10,000,000 |
부동산표시목록
교부권자 부OO
임차인 HOO OOOOOO
임차인 오OO
임차인 이OO
임차인 최O
임차인 최OO
채권자 윤OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-04-15 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 723-1 · 대 198.3㎡
당사자
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 208m부천남초등학교초등학교
- 676m서울신학대학교
- 722m서울신학대학교대학교
- 815m부천도원초등학교초등학교
- 870m부원초등학교초등학교
- 882m부천남중학교중학교
- 891m부천남중학교중학교
- 986m정명고등학교고등학교
- 1090m부천성주초등학교초등학교
- 1108m부천대학교대학교
- 1124m원미초등학교초등학교
- 1155m진영고등학교고등학교
버스
- 18m심곡본동행정복지센터.일신교회19, 25, 6, 75
- 61m심곡본동행정복지센터.일신교회19, 6, 6-2, 75
- 218m부천역남부.부천남초교19, 25, 6, 6-2, 75
- 234m극동아파트.펄벅기념관19, 25, 6, 6-2, 75
- 250m부천역남부.부천남초교75부천
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 1906만 ~ 7억 8790만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 심곡본동 723-1
- 감정가
- 12억 3500만
- 최저가
- 6억 515만 (49%)
- 건물면적
- 13.00㎡ (3.9평)
- 기일
- 25-04-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 515만 × 102~130% = 6억 1906만 ~ 7억 8790만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
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