부천지원 2024타경5733-1 늘푸른빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.56㎡ (10.2평)

건물면적

40.34㎡ (12.2평)

토지면적

33.56㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1659만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9109만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

약대로

건물 · 대지권

건물

늘푸른빌 · 40.34㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

약대동 75-3 · 33.56㎡ (10.2평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 각급학교 등으로 형성된 기존 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 및 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 부정형 평지로서 공히 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭8미터, 남측으로 폭3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-180호선)(접합),항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 부천시 원미구 약대로 40, 3층301호 (약대동,늘푸른빌)

감정가

2억 3700만

최저가

1억 6590만 (70%)

건물면적

40.34㎡ (12.2평)

대지권면적

33.56㎡ (10.2평)

기일

26-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 9109만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 24-10-17 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6590만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6341만