부천지원 2024타경6118-1 신중동역 랜드마크 푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 9532만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.69㎡ (1.4평)

건물면적

30.38㎡ (9.2평)

토지면적

4.69㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

2953만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5803만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

신중동역 랜드마크 푸르지오시티 · 30.38㎡ (9.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 223 · 4.69㎡ (1.4평)

호

49층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O) OOOO) 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 49층건(사용승인일 : 2022. 11.18.)내 1층 123호로서 외벽 : 복합판넬마감, 몰탈위페인팅마감 등임. 내벽 : 벽지마감 등임. 창호 : 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 45미터, 약 40미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(접함), 철도 (저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시 공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 신흥로 223, 1층123호 (중동,신중동역 랜드마크 푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 현재

경기도 부천시 원미구 중동 1059 1층123호

부동산표시목록

가압류권자

국(OOOOOOOOOOO OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

어OOOOOOOOOO

배당요구권자

국(OOOOOOOOOO OOOO)

임차인

송OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O) OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 부천시 원미구 신흥로 223, 1층123호 (중동,신중동역 랜드마크 푸르지오시티) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 평지붕 49층 업무시설(오피스텔,사무소),근린생활시설 지7층 3971.396㎡ 지6층 4085.648㎡ 지5층 7433.863㎡ 지4층 7367.407㎡ 지3층 7579.682㎡ 지2층 7599.034㎡ 지1층 7088.186㎡ 1층 3374.945㎡ 2층 4390.064㎡ 3층 5026.123㎡ 4층 5092.031㎡ 5층 5120.509㎡ 6층 2492.998㎡ 7층 1529.818㎡ 8층 1789.891㎡ 9층 1789.891㎡ 10층 1789.891㎡ 11층 1789.891㎡ 12층 1789.891㎡ 13층 1789.891㎡ 14층 1789.891㎡ 15층 1789.891㎡ 16층 1789.891㎡ 17층 1789.891㎡ 18층 1789.891㎡ 19층 1743.783㎡ 20층 1770.304㎡ 21층 1754.336㎡ 22층 1754.336㎡ 23층 1766.618㎡ 24층 1754.336㎡ 25층 1754.336㎡ 26층 1766.618㎡ 27층 1754.336㎡ 28층 1754.336㎡ 29층 1766.618㎡ 30층 1754.336㎡ 31층 1754.336㎡ 32층 1766.618㎡ 33층 1754.336㎡ 34층 1754.336㎡ 35층 1766.618㎡ 36층 1754.336㎡ 37층 1754.336㎡ 38층 1766.618㎡ 39층 1754.336㎡ 40층 1754.336㎡ 41층 1720.115㎡ 42층 1714.262㎡ 43층 1713.475㎡ 44층 1719.625㎡ 45층 1714.262㎡ 46층 1713.475㎡ 47층 1719.625㎡ 48층 1560.582㎡ 49층 1938.025㎡ 철근콘크리트구조 30.375㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 중흥중학교 · 중학교
• 286m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 314m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 367m · 심원고등학교 · 고등학교
• 400m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 665m · 계남초등학교 · 초등학교
• 744m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 770m · 심원초등학교 · 초등학교
• 784m · 계남중학교 · 중학교
• 833m · 심원중학교 · 중학교
• 868m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 891m · 부천신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 신중동역5번출구.중흥중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601, 5-3, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3
• 163m · 신중동역6번출구.중흥중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601, 5-3, 58-2, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3
• 210m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700
• 254m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 285m · 샛별어린이공원 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9532만

매각비용

442만

배당 가능액

2억 9089만

소유자 잔여

2억 689만

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