부천지원 2024타경6866-1 대야복합타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-14 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 2017만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.65㎡ (15.3평)

건물면적

365.03㎡ (110.4평)

토지면적

50.65㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

4201만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7256만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로77번길

건물 · 대지권

건물

대야복합타워 · 365.03㎡ (110.4평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

상동 532-3 · 50.65㎡ (15.3평)

호

11층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO) 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) 대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 지하철 7호선 ‘상동역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함. 기호(2) 대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 상도초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1) 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 ‘상동역’이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 기호(2) 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 철골철근콘크리트평스라브지붕 11층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 11층 1104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 근린생활시설로 이용중임. 기호(2) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기시설, 화재탐지시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 대체로 인접필지 등고평탄한 장방형의 토지로, ‘자동차관련시설 및 근린생활시설’ 건부지로 이용중임. 기호(2) 대체로 인접필지 등고평탄한 장방형의 토지로, ‘아파트’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) 본건 북측으로 포장도로에, 남측 및 동측으로 보행자 도로에 접하고 있음. 기호(2) 단지 내 도로를 통하여 외곽의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 노외주차장 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역) , 지구단위계획구역(중동지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상도중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상도초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상도초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(주거용제외)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 본건 기호(1) 집합건축물대장(표제부, 갑)에 "위반건축물" 기재가 되어 있는 바, 경매진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 길주로77번길 55-25, 7층701호 (상동,대야복합타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 장말로 137, 1617동 11층1104호 (상동,사랑마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 부동산은 `홀인원실내골프연습장

경기도 부천시 원미구 상동 532-3 7층701호

경기도 부천시 원미구 상동 417 1617동 11층1104호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OO)

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO

임차인

FOOOOO OOOOO

임차인

곽OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 부천시 원미구 길주로77번길 55-25, 7층701호 (상동,대야복합타워) · 철근콘크리트조 철골철근콘크리트평스라브지붕 11층 자동차관련시설 및 근린생활시설 지하1층 1318.49㎡ 지상1층 1130.27㎡ 2층 1130.27㎡ 3층 1130.27㎡ 4층 1130.27㎡ 5층 1130.27㎡ 6층 1130.27㎡ 7층 1130.27㎡ 8층 1130.27㎡ 9층 1130.27㎡ 10층 1130.27㎡ 11층 1130.27㎡ 철골철근콘크리트조 365.03㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 석천초등학교 · 초등학교
• 621m · 상일초등학교 · 초등학교
• 636m · 석천중학교 · 중학교
• 638m · 상일중학교 · 중학교
• 797m · 상인초등학교 · 초등학교
• 831m · 구산중학교 · 중학교
• 915m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
• 929m · 진산중학교 · 중학교
• 956m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 980m · 인천미래생활고등학교 · 고등학교
• 1004m · 부광초등학교 · 초등학교
• 1007m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 중동IC진입(미정차) · 8906
• 165m · 상동역5번출구.상동지하차도 · 23-2, 24, 37, 53, 56, 59-1, 87
• 169m · 중동IC출입(미정차) · 8106, 8906
• 186m · 상동역4번출구.상동지하차도 · 37, 53, 56, 59-1, 87
• 226m · 상동역6번출구.세이브존 · 16, 27, 33, 5-3, 5-4, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-22, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2017만

매각비용

630만

배당 가능액

4억 1387만

소유자 잔여

3억 8206만

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