와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천지원 2024타경31053-1 아이파크

경기도 부천시 원미구 부천로197번길 45-5, 씨동 5층502호 (춘의동,아이파크)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5050만1.2천만/평· 감정가 2억 1500만 (70%)

담당계4계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경31053-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5050만감정가 대비 70%
감정가
2억 1500만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5050만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5968만 ~ 1억 8857만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 5050만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
30.00㎡ (9.1평)
건물면적
41.14㎡ (12.4평)
토지면적
30.00㎡ (9.1평)
제시외면적
없음
보증금
1505만 (최저가의 10%)
청구금액
1148만
담당계
4계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
부천로197번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 아이파크 · 41.14㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
춘의동 215-21 · 30.00㎡ (9.1평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철7호선 "춘의역" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 4미터, 동측 및 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(심원중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-04sd2024.11.19 도달
24-08-21sd2024.08.29 폐문부재
24-05-29sd2024.06.04 폐문부재
24-03-11sd2024.04.19 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부천로197번길 45-5, 씨동 5층502호 (춘의동,아이파크) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 부OO

압류권자 국OOOOOOO OOOO

임차권자 김OO

채권자 주OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-06 · 경기도 부천시 원미구 부천로197번길 45-5, 씨동 5층502호 (춘의동,아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 21.16㎡ 2층 170.60㎡ 3층 170.60㎡ 4층 154.30㎡ 5층 139.84㎡ 옥탑1층 21.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.14㎡

당사자

채권자
주OOOOOOOOOOOO
채무자
우OO
소유자
우OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5968만 ~ 1억 8857만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 원미구 부천로197번길 45-5, 씨동 5층502호 (춘의동,아이파크)
감정가
2억 1500만
최저가
1억 5050만 (70%)
건물면적
41.14㎡ (12.4평)
대지권면적
30.00㎡ (9.1평)
기일
24-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5968만 ~ 1억 8857만중간 추정: 1억 7292만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5050만 × 106~125% = 1억 5968만 ~ 1억 8857만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 원미구›2024년

경기도 부천시 원미구 진행 물건