부천지원 2024타경35901-2 부천대우테크노파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-06-20 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1021만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.57㎡ (17.7평)

건물면적

173.47㎡ (52.5평)

토지면적

58.57㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2102만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2586만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

도약로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 부천대우테크노파크 · 173.47㎡ (52.5평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

도당동 187-7 · 58.57㎡ (17.7평)

호

14층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "DB하이텍 부천캠퍼스" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공장, 지식산업센터(구 아파트형공장), 상가점포 등이 혼재하고 있는 시가지 주변 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제12층 제1205호 및 제1206호로서 - 외벽 : 복합판넬, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공히 지식산업센터(구 아파트형공장)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 지식산업센터(구 아파트형공장) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 15m, 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-217호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 항공표면, 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도약로 261, 씨동 12층1205호 (도당동,부천대우테크노파크) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 도약로 261, 씨동 12층1206호 (도당동,부천대우테크노파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 부천시 원미구 도당동 187-7 씨동 12층1205호

경기도 부천시 원미구 도당동 187-7 씨동 12층1206호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

중OOOOO(O)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차인

(주)OOOO

임차인

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 부천시 원미구 도약로 261, 씨동 12층1206호 (도당동,부천대우테크노파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(아파트형공장),제1종 근린생활시설 지하2층 1190.13㎡(기계실,전기실) 지하1층 2161.19㎡(아파트형공장) 1층 949.71㎡(아파트형공장) 2층 905.19㎡(아파트형공장) 3층 905.19㎡(아파트형공장) 4층 905.19㎡(아파트형공장) 5층 95.7㎡(제1종근린생활시설) 5충 1274.45㎡(아파트형공장) 6층 1205.74㎡(아파트형공장) 7층 1205.74㎡(아파트형공장) 8층 1205.74㎡(아파트형공장) 9층 1205.74㎡(아파트형공장) 10층 1205.74㎡(아파트형공장) 11층 1205.74㎡(아파트형공장) 12층 1205.74㎡(아파트형공장) 13층 1040.27㎡(아파트형공장) 14층 1034.83㎡(아파트형공장) 지1-4층 주차장 21456.90㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 173.47㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 약대초등학교 · 초등학교
• 607m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 624m · 중흥중학교 · 중학교
• 680m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 688m · 심원고등학교 · 고등학교
• 690m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 843m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 907m · 내동중학교 · 중학교
• 924m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1024m · 도당중학교 · 중학교
• 1117m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1161m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 대우테크노파크 · 58-2
• 210m · 강남공원 · 58-2
• 310m · 손가면옥 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 362m · 손가면옥 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 367m · 나성빌딩.부천중동래미안 · 12-1, 58-2, 59, 59-1, 60-1, 70-3, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-07, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-07 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1021만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 705만

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