부천지원 2024타경36089-1 팰리스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 24-03-28 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3258만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.81㎡ (8.1평)

건물면적

52.21㎡ (15.8평)

토지면적

26.81㎡ (8.1평)

제시외면적

4.00

보증금

1325만 (최저가의 10%)

청구금액

1539만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로39번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 팰리스타운 · 52.21㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 352-8 · 26.81㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2010.12.08) 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 스톤코트 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(팰리스타운 104동)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도 권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 집합건축물대장 전유부상 2018.12.17일자로 원미구건축과-23434(2015.12.2 9.)호 2014년 항측 위반건축물 이행강제금 부과에 의거 위반건축물 표시(무단증축/조립식판 넬/창고/4㎡)로 등재된 상태임. 당해 위반건축물은 베란다를 활용하여 창고로 이용중인 것으 로 조사되었으며, 이행강제금 부과 대상임에도 불구하고 구조, 면적 등을 고려하였을 때 본 건의 소유권 행사에 미치는 영향력은 미미한 것으로 사료되는바, 제시외 건물로서 구조, 시 공정도, 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관찰감가를 병용하였으니 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 35, 104동 4층401호 (심곡동,팰리스타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 352-8 104동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 35, 104동 4층401호 (심곡동,팰리스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 5.24㎡ 2층 164.59㎡ 3층 165.67㎡ 4층 164.03㎡ 5층 160.41㎡ 옥탑 11.18㎡ 철근콘크리트구조 48.21㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 부천대학교 · 대학교
• 482m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 553m · 중동초등학교 · 초등학교
• 614m · 부천중학교 · 중학교
• 705m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 757m · 부곡중학교 · 중학교
• 793m · 부천서초등학교운동장
• 794m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 949m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 959m · 계남고등학교 · 고등학교
• 962m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 971m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 130m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 222m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 231m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 238m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3258만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3059만

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