부천지원 2024타경38368-1 로트빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.15㎡ (2.8평)

건물면적

60.98㎡ (18.4평)

토지면적

9.15㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

2065만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인옛로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로트빌 · 60.98㎡ (18.4평) · 1 · 오피스텔

대지권

소사본동 70-4 · 9.15㎡ (2.8평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위에 는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(소사역) 등의 대중교통시 설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 10층 1002호로서, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 중로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획 구역), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2322만 ~ 2억 6700만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 부천시 소사구 경인옛로 13, 10층1002호 (소사본동,로트빌)

감정가

2억 9500만

최저가

2억 650만 (70%)

건물면적

60.98㎡ (18.4평)

대지권면적

9.15㎡ (2.8평)

기일

25-02-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음