부천지원 2024타경38382-1 에코스마트2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 12차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.36㎡ (1.0평)

건물면적

14.43㎡ (4.4평)

토지면적

3.36㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로16번길

건물 · 대지권

건물

에코스마트2 · 14.43㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 465-5 · 3.36㎡ (1.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡고가교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집 소재하며 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1206호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 8미터의 포장도로 및 북측으로 약 6미터의 진입도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡고가교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집 소재하며 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1206호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약 8미터의 포장도로 및 북측으로 약 6미터의 진입도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 12층1206호 (심곡동,에코스마트2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 12층1206호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 12층1206호 (심곡동,에코스마트2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 224.89㎡ 1층 297.15㎡ 2층 239.08㎡ 3층 239.08㎡ 4층 239.08㎡ 5층 240.91㎡ 6층 240.91㎡ 7층 240.91㎡ 8층 240.91㎡ 9층 198.76㎡ 10층 198.76㎡ 11층 240.78㎡ 12층 240.78㎡ 13층 240.78㎡ 14층 240.78㎡ 옥탑1층 39.87㎡ 옥탑2층 39.87㎡ 철근콘크리트조 14.43㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 516m · 부천대학교 · 대학교
• 634m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 736m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 866m · 중동초등학교 · 초등학교
• 880m · 부천남중학교 · 중학교
• 885m · 부천남중학교 · 중학교
• 943m · 부천중학교 · 중학교
• 944m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 962m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 969m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 976m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1000m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61
• 102m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 157m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 200m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 216m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-04-18, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,974,750원 (낙찰가 41,650,000원 기준 · 배당 41,025,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-04-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

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