와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천지원 2024타경38634-1 금강그린빌

경기도 부천시 소사구 경인로 43-13, 나동 5층503호 (송내동,금강그린빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 710만641만/평· 감정가 1억 5300만 (70%)

담당계2계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경38634-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 710만감정가 대비 70%
감정가
1억 5300만
최저 평당가
641만/평건물면적 기준 · 총액 1억 710만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1363만 ~ 1억 3419만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
33.92㎡ (10.3평)
건물면적
55.22㎡ (16.7평)
토지면적
33.92㎡ (10.3평)
제시외면적
없음
보증금
1071만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8013만
담당계
2계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
경인로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 금강그린빌 · 55.22㎡ (16.7평) · 1 · 다세대주택
대지권
송내동 341-1 · 33.92㎡ (10.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부천시 소사구 송내동 소재 "경인전철 중동역" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 "금강그린빌 제나동"제5층 제503호로서 인근은 다세대주택, 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

경인전철 "중동역"이 동북측 인근에, 수도권외곽순환도로 송내I.C가 서북측 인근에 위치하며 경인국도 및 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 5층 규모의 다세대주택으로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 및 단열재 마감 창호 : 프라스틱창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 아스콘포장 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내역세권 지구단위계획구역), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대경이즈뷰 "나동" 건물 5층은 503호와 504호 2개호이나 503호 개별호 도면상에는 501호로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-27sd2024.07.12 도달
24-06-05sd2024.06.09 기타
24-05-14sd2024.05.19 기타
24-04-23sd2024.04.30 폐문부재
24-04-23sd2024.04.25 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 소사구 경인로 43-13, 나동 5층503호 (송내동,금강그린빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
손○○주거

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 부OO

교부권자 부OO(OO)

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 용OO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 국(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자 부OO

임차권자 손OO

임차인 손OO

채권자 손OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-14 · 경기도 부천시 소사구 경인로 43-13, 나동 5층503호 (송내동,금강그린빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 10.92㎡ 2층 147.64㎡ 3층 147.64㎡ 4층 137.56㎡ 5층 121.36㎡ 옥탑층 10.92㎡ 철근콘크리트구조 55.22㎡

당사자

채권자
손OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 263m부천송일초등학교초등학교
  • 344m부천여자중학교중학교
  • 390m부천성주중학교중학교
  • 588m한국방송통신대학교대학교
  • 614m부천여자고등학교고등학교
  • 619m부천서초등학교운동장
  • 622m부천서초등학교초등학교
  • 694m부천고등학교
  • 717m부천고등학교고등학교
  • 719m부천공업고등학교고등학교
  • 720m부천공업고등학교고등학교
  • 736m대학본부대학교

버스

  • 204m송내사거리50, 88
  • 216m송내사거리.송일초등학교88
  • 226m근로복지공단병원입구.송내자이아파트50, 88
  • 239m근로복지공단병원입구.송내자이아파트50, 88
  • 256m삼우아파트20

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1363만 ~ 1억 3419만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 소사구 경인로 43-13, 나동 5층503호 (송내동,금강그린빌)
감정가
1억 5300만
최저가
1억 710만 (70%)
건물면적
55.22㎡ (16.7평)
대지권면적
33.92㎡ (10.3평)
기일
25-02-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1363만 ~ 1억 3419만중간 추정: 1억 2305만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 710만 × 106~125% = 1억 1363만 ~ 1억 3419만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 소사구›2025년

경기도 부천시 소사구 진행 물건