와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천지원 2024타경38740-1 성도리치빌

경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47, 다동 1층102호 (심곡본동,성도리치빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3111만400만/평· 감정가 9070만 (34%)

담당계4계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경38740-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3111만감정가 대비 34%
감정가
9070만
최저 평당가
400만/평건물면적 기준 · 총액 3111만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3509만 ~ 4327만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3111만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
15.69㎡ (4.7평)
건물면적
25.68㎡ (7.8평)
토지면적
15.69㎡ (4.7평)
제시외면적
없음
보증금
311만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2000만
담당계
4계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
경인로182번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 성도리치빌 · 25.68㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
심곡본동 578-1 · 15.69㎡ (4.7평)
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천소사경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 다세대주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "사무소"이나, 현황 "주거용"으로 외부관찰 및 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

심곡본동 578-1 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-564호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상용도는 "사무소"이나, 현황 "주거용"으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-26sd2024.04.26 도달
24-04-26sd2024.04.26 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47, 다동 1층102호 (심곡본동,성도리치빌) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOOOOOO)

교부권자 부OO

교부권자 부OO(OOOOO)

교부권자 서OOOO OOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOOOOO

임차인 전OO

전세권자 전OO

채권자 전OO

채무자겸소유자 노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-06 · 경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47, 다동 1층102호 (심곡본동,성도리치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(단지형다세대주택) 및 1.2종근린생활시설 1층 99.78㎡ 1층 51.58㎡ 1층 17.14㎡ 2층 192.75㎡ 3층 146.25㎡ 4층 146.25㎡ 5층 146.25㎡ 6층 123.81㎡ 옥탑1층 17.66㎡ 철근콘크리트구조 25.68㎡

당사자

채권자
전OO
채무자
노OO
소유자
노OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3509만 ~ 4327만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47, 다동 1층102호 (심곡본동,성도리치빌)
감정가
9070만
최저가
3111만 (34%)
건물면적
25.68㎡ (7.8평)
대지권면적
15.69㎡ (4.7평)
기일
25-02-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3509만 ~ 4327만중간 추정: 3873만 (최저가 대비 124.5% · 감정가 대비 42.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3111만 × 113~139% = 3509만 ~ 4327만경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 3,430건 — 중간값 124.5%, 사분위 112.8~139.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 53.1% — 이 감정가 9070만 기준 약 4816만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 소사구›2025년

경기도 부천시 소사구 진행 물건