경매· 다세대주택
부천지원 2024타경38856-1 가온팰리스
경기도 부천시 소사구 소삼로36번길 29, 5층501호 (소사본동,가온팰리스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3230만1.3천만/평· 감정가 1억 8900만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3230만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 8900만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3230만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4037만 ~ 1억 6577만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 3230만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 32.85㎡ (9.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1323만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6500만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소삼로36번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 가온팰리스 · 32.85㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 소사본동 155-1
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택,아파트 및 근린생활시설 등이 밀집소재하며 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
상ㆍ하수도시설, 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 부정형의 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 약 10미터, 서측으로 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
소사본동 155-1 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 소사본동 155 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 소사본동 155-31: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-22 | sd | — |
| 24-07-04 | sd | 2024.07.08 도달 |
| 24-05-28 | sd | 2024.05.29 수취인불명 |
| 24-05-14 | sd | 2024.05.20 주소불명 |
| 24-05-05 | sd | 2024.05.08 수취인불명 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.25 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소삼로36번길 29, 5층501호 (소사본동,가온팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 용OO
교부권자 파OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 국(OOOOOOOOOO)
압류권자 부OO
임차권자 김OO
임차인 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-07 · 경기도 부천시 소사구 소삼로36번길 29, 5층501호 (소사본동,가온팰리스) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 1층 41.56㎡ 2층 160.8㎡ 3층 160.8㎡ 4층 160.8㎡ 5층 160.8㎡ 옥탑1층 20.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.85㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 319m소사초등학교초등학교
- 503m부원초등학교초등학교
- 679m서울신학대학교대학교
- 719m서울신학대학교
- 755m창영초등학교초등학교
- 828m진영고등학교고등학교
- 852m소안초등학교초등학교
- 933m부천일신중학교중학교
- 939m소사중학교중학교
- 998m부천일신초등학교초등학교
- 1000m시온고등학교고등학교
- 1043m소일초등학교초등학교
버스
- 133m소사종합시장12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
- 140m소사종합시장12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
- 158m하나은행12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
- 177m소사초교앞사거리12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
- 206m소사초등학교정문25, 56, 75
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4037만 ~ 1억 6577만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 소삼로36번길 29, 5층501호 (소사본동,가온팰리스)
- 감정가
- 1억 8900만
- 최저가
- 1억 3230만 (70%)
- 건물면적
- 32.85㎡ (9.9평)
- 기일
- 25-01-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3230만 × 106~125% = 1억 4037만 ~ 1억 6577만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
- 221건 모두 보기