부천 2024타경38894-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.30㎡ (6.1평)

건물면적

32.04㎡ (9.7평)

토지면적

20.30㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

석천로16번길

건물 · 대지권

건물

32.04㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상동 316-39 · 20.30㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

원미구 상동 소재 "부천여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 도시형생활주택(원룸형) "지호쉐르빌 "제4층 제401호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남측 인근에 경인전철 "중동역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 5층 규모의 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 프라스틱창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 공동주택(도시형생활주택-원룸형)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 아스콘포장 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 석천로16번길 77, 4층401호 (상동,지호쉐르빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

민OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 원미구 석천로16번길 77, 4층401호 (상동,지호쉐르빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 3.61㎡ 2층 97.14㎡ 3층 97.14㎡ 4층 85.91㎡ 5층 77.46㎡ 옥탑1층 9.88㎡ 철근콘크리트구조 32.04㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 265m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 272m · 부천서초등학교운동장
• 453m · 중동초등학교 · 초등학교
• 488m · 상지초등학교 · 초등학교
• 515m · 부천중학교 · 중학교
• 649m · 부천상도중학교 · 중학교
• 718m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 722m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 775m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 924m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 930m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 팰리스카운티정문 · 19, 6-2
• 161m · 팰리스카운티정문 · 19, 6-2
• 162m · 상동시장.중동역.부천여고 · 1001, 12-1, 53, 606, 661, 8, 83, 9008
• 166m · 중동역.부천여고 · 1001, 12-1, 53, 606, 661, 8, 83, 9008
• 225m · 팰리스카운티.부천서초교입구 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-04-29, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 89,533,100원 (낙찰가 71,540,000원 기준 · 배당 70,466,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-04-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

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