부천지원 2024타경41913-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-09-04 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 5차 매각기일 · 최저가 5762만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.31㎡ (2.8평)

건물면적

61.42㎡ (18.6평)

토지면적

9.31㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

576만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

61.42㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 138-2 · 9.31㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

백OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 "부천역(1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택,오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천역)이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제14층 건내 제3층 제비305호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 "제2종근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 노폭 약25미터의 포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부일로 515, 3층비305호 (심곡동,트윈캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 3층비305호

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

백OO

임차인

백OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 부천시 원미구 부일로 515, 3층비305호 (심곡동,트윈캐슬) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 제1,2종근린생활시설및오피스텔,공동주택 지3층 1151.09㎡ 지2층 1332.62㎡ 지1층 1244.35㎡ 1층 637.66㎡ 2층 84.84㎡ 3층 949.84㎡ 4층 949.84㎡ 5층 949.84㎡ 6층 949.84㎡ 7층 949.84㎡ 8층 949.84㎡ 9층 949.84㎡ 10층 949.84㎡ 11층 841.73㎡ 12층 841.73㎡ 13층 841.73㎡ 14층 841.73㎡ 철근콘크리트구조 61.42㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 원미초등학교 · 초등학교
• 399m · 소명여자중고등학교
• 591m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 665m · 서울신학대학교
• 674m · 서울신학대학교 · 대학교
• 894m · 부천대학교 · 대학교
• 905m · 부원초등학교 · 초등학교
• 929m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1199m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1238m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1276m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1453m · 원미고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 소명사거리.동영피렌체 · 3, 31-7, 66, 70-2
• 141m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 179m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66
• 187m · 소명여고사거리 · 3, 70-2, 부천013-2
• 209m · 소명사거리 · 12, 5, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-06-04, 백운학)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 233,240,360원 (낙찰가 57,624,000원 기준 · 배당 56,759,640원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-06-04 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

5762만

매각비용

86만

배당 가능액

5675만

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