부천 2024타경41920-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-08-29 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.28㎡ (10.4평)

건물면적

54.16㎡ (16.4평)

토지면적

34.28㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1822만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로320번길

건물 · 대지권

건물

54.16㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사동 34-2 · 34.28㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 수도권전철 1호선 및 서해선 "소사역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 대학교 등이 소재한 지역 으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "소사역" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 완경사지로 주거용건물(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약6m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역( 가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 소사로320번길 112, 에이동 1층102호 (소사동,정화빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 원미구 소사로320번길 112, 에이동 1층102호 (소사동,정화빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 121.04㎡ 1층 119.24㎡ 2층 119.24㎡ 3층 119.24㎡ 4층 119.24㎡ 옥탑 10.92㎡ 철근콘크리트조 54.16㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 493m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 768m · 소명여자중고등학교
• 920m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 954m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1015m · 부천동중학교 · 중학교
• 1060m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1101m · 서울신학대학교
• 1109m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1149m · 역곡중학교 · 중학교
• 1158m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1164m · 역곡고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 금강맨션 · 12, 5, 52
• 268m · 대진아파트 · 12, 5, 52
• 341m · 소사역7번출구.대화아파트 · 12, 5, 52
• 352m · 대진아파트 · 12, 5, 52
• 355m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 53, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-30)가 현 소유자 취득일(2020-01-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9114만

매각비용

136만

배당 가능액

8977만

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