부천지원 2024타경42954-3 춘의테크노파크 3차 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7591만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.22㎡ (7.3평)

건물면적

99.20㎡ (30.0평)

토지면적

24.22㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1759만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로385번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 춘의테크노파크 3차 주건축물 · 99.20㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원미동 41-2 · 24.22㎡ (7.3평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "지하철(7호선) 춘의역" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 중.소 규모의 공장, 오피스텔, 아파트형공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 13층건 공장,근린생활시설 건물 내 6층601호, 6층602호 및 6층 603호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 강화유리 및 복합판넬 붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1.2.3 공히, 공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소방설비 및 승강기 설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공장,근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-444호선)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-137호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 80, 1동 6층601호 (원미동,춘의테크노파크 3차 주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 80, 1동 6층602호 (원미동,춘의테크노파크 3차 주건축물) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 80, 1동 6층603호 (원미동,춘의테크노파크 3차 주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

임차인 중 (주

경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 1동 6층601호

경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 1동 6층602호

경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 1동 6층603호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOO OOOO

채권자

주OOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 80, 1동 6층603호 (원미동,춘의테크노파크 3차 주건축물) · 철근콘크리트구조 평지붕 13층 공장 근린생활시설 지3층 786.51㎡ 지3층 2208.19㎡ 지2층 515.63㎡ 지2층 2588.30㎡ 지1층 1697.84㎡ 지1층 1437.76㎡ 1층 715.12㎡ 1층 1092.63㎡ 2층 882.30㎡ 2층 657.45㎡ 3층 1536.71㎡ 4층 1536.71㎡ 5층 1536.71㎡ 6층 1536.71㎡ 7층 1536.71㎡ 8층 1499.49㎡ 9층 1499.49㎡ 10층 1499.49㎡ 11층 1499.49㎡ 12층 1499.49㎡ 13층 1499.49㎡ 옥탑1층 212.43㎡ 철근콘크리트조 99.20㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 원미중학교 · 중학교
• 514m · 부일초등학교 · 초등학교
• 578m · 심원중학교 · 중학교
• 672m · 원미고등학교 · 고등학교
• 677m · 심원초등학교 · 초등학교
• 748m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 778m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 804m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 908m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 988m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1122m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1280m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 264m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 276m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 339m · 원미구청 · 56
• 347m · 춘의아파트 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 349m · 춘의아파트 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.06.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7591만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7327만

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