부천지원 2024타경45410-1 에쓰제이로얄팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 11차 매각기일 · 최저가 1288만 (3%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.23㎡ (6.1평)

건물면적

68.80㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

257만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 6405만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에쓰제이로얄팰리스 · 68.80㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

춘의동 155-6 · 20.23㎡ (6.1평)

호

13층

당사자

채권자

진OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 춘의역 동측 인근에 위치하는 에쓰제이로얄팰리스 4층 2동 403호로서 주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(춘의역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 4층 2동 403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창호: 하이섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약50미터, 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 항공표면{공항시설법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안전법}, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 길주로 428, 4층 제2동 403호 (춘의동, 에쓰제이로얄팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 4층 제2동 403호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

주택임차권자

진OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 부천시 원미구 길주로 428, 4층 제2동 403호 (춘의동, 에쓰제이로얄팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 업무시설 지2층 1096.78㎡ 지1층 1231㎡ 1층 503.22㎡ 2층 744.73㎡ 3층 893.45㎡ 4층(1동) 293.01㎡ 4층(2동) 260.88㎡ 5층(1동) 261.18㎡ 5층(2동) 260.73㎡ 6층(1동) 261.18㎡ 6층(2동) 260.73㎡ 7층(1동) 261.18㎡ 7층(2동) 260.73㎡ 8층(1동) 261.18㎡ 8층(2동) 260.73㎡ 9층(1동) 261.18㎡ 9층(2동) 260.73㎡ 10층(1동) 261.18㎡ 10층(2동) 260.73㎡ 11층(1동) 261.18㎡ 11층(2동) 260.73㎡ 12층(1동) 261.18㎡ 12층(2동) 260.73㎡ 13층(1동) 261.18㎡ 13층(2동) 260.73㎡ 옥탑1층(1동) 21.31㎡(연면적제외) 옥탑1층(2동) 21.31㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 68.7969㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 646m · 원미중학교 · 중학교
• 711m · 부일초등학교 · 초등학교
• 787m · 심원중학교 · 중학교
• 878m · 심원초등학교 · 초등학교
• 923m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 942m · 원미고등학교 · 고등학교
• 943m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1060m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1089m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1130m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1399m · 중흥중학교 · 중학교

버스

• 46m · 춘의가구거리 · 23, 606, 700, 75, 8
• 67m · 춘의가구거리 · 23, 606, 700, 75, 8
• 267m · 춘의역7번출구 · 12, 50, 661, 70-2
• 311m · 춘의역6번출구 · 12, 50, 661, 70-2
• 328m · 춘의역4번출구 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-19, 진동균)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 317,312,215원 (낙찰가 12,881,000원 기준 · 배당 12,687,785원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-19 · 진○○

배당

입찰가 (최저가)

1288만

매각비용

19만

배당 가능액

1268만

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