부천지원 2024타경46680-1 그라하씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 9차 매각기일 · 최저가 3058만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.09㎡ (3.1평)

건물면적

29.04㎡ (8.8평)

토지면적

10.09㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

436만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 6000만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로22번길

건물 · 대지권

건물

그라하씨티 · 29.04㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 464-23 · 10.09㎡ (3.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천 심곡동우체국" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 공동주택, 숙박시설, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역) 등의 대중교 통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물내 7층 705호로서, 외벽: 석재붙임, 뿜칠 등 마감 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 아파트(도시형생활주택-원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 신흥로22번길 15, 7층 705호 (심곡동, 그라하씨티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 464-23 7층 705호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차인

김OO

임차인

전OO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 부천시 원미구 신흥로22번길 15, 7층 705호 (심곡동, 그라하씨티) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상9층 공동주택 제1.2종근린생활시설 지1층 43.84㎡ 1층 14.6㎡ 2층 232.76㎡ 3층 232.76㎡ 4층 232.76㎡ 5층 176.52㎡ 6층 176.52㎡ 7층 160.02㎡ 8층 132.82㎡ 9층 123.37㎡ 철근콘크리트구조 29.04㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 부천대학교 · 대학교
• 644m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 696m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 860m · 중동초등학교 · 초등학교
• 929m · 부천남중학교 · 중학교
• 931m · 부천중학교 · 중학교
• 934m · 부천남중학교 · 중학교
• 961m · 원미초등학교 · 초등학교
• 987m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 993m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1009m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1010m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61
• 93m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 107m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 152m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 190m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 129,869,835원 (낙찰가 30,589,000원 기준 · 배당 30,130,165원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-14

배당

입찰가 (최저가)

3058만

매각비용

45만

배당 가능액

3013만

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