부천지원 2024타경47256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-11-13 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.45㎡ (8.0평)

건물면적

48.25㎡ (14.6평)

토지면적

26.46㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9887만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로86번길

건물 · 대지권

건물

48.25㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 86-11 · 26.45㎡ (8.0평)

호

6층

당사자

채권자

오OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 5층 503호로서 외벽 : 치장타일벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-307호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천대부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (심곡초부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (연세유치원부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역 (새싹유치원부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 신흥로86번길 18, 5층 503호 (심곡동, 유엔빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 448-11 5층 503호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

임차권자

오OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 부천시 원미구 신흥로86번길 18, 5층 503호 (심곡동, 유엔빌리지) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 15.21㎡ 2층 199.285㎡ 3층 163.665㎡ 4층 163.665㎡ 5층 163.665㎡ 6층 156.36㎡ 옥탑층 16.21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.25㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 부천대학교 · 대학교
• 214m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 502m · 부곡중학교 · 중학교
• 562m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 635m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 799m · 계남중학교 · 중학교
• 801m · 원미초등학교 · 초등학교
• 809m · 계남고등학교 · 고등학교
• 809m · 원미고등학교 · 고등학교
• 812m · 부천중학교 · 중학교
• 845m · 중동초등학교 · 초등학교
• 943m · 부천북초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 부천대후문 · 5
• 66m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 98m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 130m · 부천대후문.심곡1동행정복지센터 · 5
• 144m · 부천대학사거리(미정차) · 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-19, 오윤성)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,182,000원 (낙찰가 198,800,000원 기준 · 배당 195,818,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-19 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9880만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9581만

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