와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천 2024타경47720-1 리마빌

경기도 부천시 소사구 심곡로10번길 41-1, 디동 5층 502호 (송내동, 리마빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6076만503만/평· 감정가 1억 2400만 (49%)

담당계12계032-325-0127,032-325-0128

부천 2024타경47720-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6076만감정가 대비 49%
감정가
1억 2400만
최저 평당가
503만/평건물면적 기준 · 총액 6076만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6701만 ~ 8269만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 6076만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
39.96㎡ (12.1평)
제시외면적
없음
보증금
607만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3000만
담당계
12계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
심곡로10번길

건물 · 대지권

건물
리마빌 · 39.96㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
10-1
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부천시 소사구 송내동 소재 "남부천우체국" 후면에 위치하는 다세대주택 "리마빌 디동" 제5층 제502호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측 및 서측 근거리에 경인전철 "부천역" 및 "중동역"이 위치하고 경인국도에 인접하여 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 5층 규모의 다세대주택 내 제5층 제502호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 세장형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-11sd2024.09.19 도달
24-09-02sd2024.09.05 수취인불명
24-08-23sd2024.08.28 수취인불명
24-08-23sd2024.08.26 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡로10번길 41-1, 디동 5층 502호 (송내동, 리마빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 부OO

교부권자 부OO(OOOOO)

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 의OOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 부OO

임차권자 이OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-24 · 경기도 부천시 소사구 심곡로10번길 41-1, 디동 5층 502호 (송내동, 리마빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 11.44㎡ 2층 162.13㎡ 3층 162.13㎡ 4층 162.13㎡ 5층 162.13㎡ 철근콘크리트조 39.96㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 538m부천남중학교중학교
  • 541m부천남중학교중학교
  • 584m부천성주초등학교초등학교
  • 600m부천공업고등학교고등학교
  • 607m부천공업고등학교고등학교
  • 641m부천도원초등학교초등학교
  • 658m한국방송통신대학교대학교
  • 745m부천고등학교
  • 758m부천고등학교고등학교
  • 811m부천남초등학교초등학교
  • 828m부천서초등학교운동장
  • 833m부천서초등학교초등학교

버스

  • 129m쌈지공원20
  • 141m심곡동양파라곤12-1, 20, 3, 53, 88
  • 165m심곡고가사거리12-1, 20, 3, 53, 88
  • 191m남부천우체국12-1, 3, 53, 88
  • 193m쌈지공원20

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6701만 ~ 8269만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 소사구 심곡로10번길 41-1, 디동 5층 502호 (송내동, 리마빌)
감정가
1억 2400만
최저가
6076만 (49%)
건물면적
39.96㎡ (12.1평)
기일
25-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6701만 ~ 8269만중간 추정: 7424만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6076만 × 110~136% = 6701만 ~ 8269만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 1억 2400만 기준 약 8196만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 소사구›2025년

경기도 부천시 소사구 진행 물건