경매8계 2024타경48112-1 엘제이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-26 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.86㎡ (5.7평)

건물면적

32.01㎡ (9.7평)

토지면적

18.86㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로77번길

건물 · 대지권

건물

엘제이빌 · 32.01㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원미동 174-37 · 18.86㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.04.04) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(엘지이빌)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미로77번길 28-6, 4층 402호 (원미동, 엘제이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 174-37 4층 402호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 부천시 원미구 원미로77번길 28-6, 4층 402호 (원미동, 엘제이빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.8025㎡ 2층 160.26㎡ 3층 160.26㎡ 4층 160.26㎡ 5층 160.71㎡ 옥탑층 19.27㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.01㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 원미초등학교 · 초등학교
• 383m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 389m · 소명여자중고등학교
• 884m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 907m · 부천대학교 · 대학교
• 1029m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1056m · 부일초등학교 · 초등학교
• 1077m · 원미중학교 · 중학교
• 1108m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1157m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1174m · 심원중학교 · 중학교

버스

• 110m · 사우촌 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 196m · 풍림아파트정문.부천다문화지원센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 245m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52
• 247m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 279m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-05-04, 한국주택금융공사)

→ 가압류(2021-05-04)가 현 소유자 취득일(2019-06-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-05-04 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

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