경매9계 2024타경49368-1 늘푸른빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 7차 매각기일 · 최저가 3317만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.77㎡ (11.4평)

건물면적

45.39㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

331만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3328만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

약대로

건물 · 대지권

건물

늘푸른빌 · 45.39㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

약대동 71-4 · 37.77㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 서측 인근에 위치하는 늘푸른빌 3층 303호로서 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 303호로서 외벽: 스톤코트 및 일부 석재 마감, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약3미터, 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3) 토지 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-180호선)(접합), 항공표면{공항시설법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대로 40, 3층 303호 (약대동, 늘푸른빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 약대동 71-4 3층 303호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO OOOOOOO OOOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 약대로 40, 3층 303호 (약대동, 늘푸른빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 16.45㎡ 2층 147.40㎡ 3층 147.40㎡ 4층 119.70㎡ 5층 68.85㎡ 철근콘크리트구조 45.39㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 부천초등학교 · 초등학교
• 400m · 약대초등학교 · 초등학교
• 474m · 중원초등학교 · 초등학교
• 545m · 중원중학교 · 중학교
• 583m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 588m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 612m · 중원고등학교 · 고등학교
• 690m · 내동중학교 · 중학교
• 724m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 890m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 948m · 부광초등학교 · 초등학교
• 961m · 중흥중학교 · 중학교

버스

• 127m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
• 130m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80
• 145m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
• 150m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80
• 165m · 신흥시장 · 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-22, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 227,320,655원 (낙찰가 33,177,000원 기준 · 배당 32,679,345원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-22

배당

입찰가 (최저가)

3317만

매각비용

49만

배당 가능액

3267만

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