경매 · 다세대주택
부천지원 2024타경49993-1 해솔채
경기도 부천시 오정구 수도로 196, 나동 4층 402호 (도당동, 해솔채)
매각기일 (지난 기일) · 유찰 · 유찰 12회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 수도로 196, 나동 4층 402호 (도당동, 해솔채)
- 감정가
- 2억 5700만
- 최저가
- 508만 (감정가의 2%)
- 면적
- 건물 43.20㎡ (13.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 39만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 13차 매각기일 · 최저가 508만 (2%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.17㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 43.20㎡ (13.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 50만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7502만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 수도로
건물 · 대지권
- 건물
- 해솔채 · 43.20㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 도당동 43-10 · 30.17㎡ (9.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 북측 인근에 위치하는 도시형생활주택 - 단지형다세대 "해솔채 나동" 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 북서측 인근에 경인고속국도 "부천I.C"가 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 5층규모의 도시형생활주택-단지형다세대 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 대로, 남측으로 소로에 양면 접하며 차량은 남측도로를 이용 츨입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 항공표면(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-20 | sd | 2024.12.05 도달 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.19 이사불명 |
| 24-09-23 | sd | 2024.09.30 폐문부재 |
| 24-09-23 | sd | 2024.09.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 수도로 196, 나동 4층 402호 (도당동, 해솔채) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 나동 4층 402호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | ||||
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOO(OOOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 압류권자
- 서OOOO OO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 수도로 196, 나동 4층 402호 (도당동, 해솔채) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 227.58㎡ 2층 160.84㎡ 3층 160.84㎡ 4층 160.84㎡ 5층 160.84㎡ 옥탑층 21.23㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 43.20㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-08-25, )
→ 최선순위설정일자(2023.08.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-25)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 최대 약 249,000,000원 (임차권등기·경매신청 채권은 배당 후 남은 금액만 인수 — 낙찰가에 따라 변동)
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-08-25
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-10-14 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 고칠석 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-11-09 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | 2억 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-12-06 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 861만 | 말소 |
| 갑4 | 22-12-21 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-08-25 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 23-08-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-09-04 | 가압류 | 국 소관청 | 2175만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-01-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-04-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-09-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-09-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 24-12-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-11-07 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 4900만 | 조건부인수 |
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