와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천지원 2024타경51996-1

경기도 부천시 소사구 안곡로 150, 3층 301호 (괴안동, 남영빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 500만· 감정가 1억 5000만 (70%)

담당계7계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경51996-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 500만감정가 대비 70%
감정가
1억 5000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1140만 ~ 1억 3156만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
1050만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4000만
담당계
7계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
안곡로

건물 · 대지권

건물
다세대주택
대지권
괴안동 161
호
3층 301호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(역곡역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 북서측으로 중로폭, 남서측으로 세로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역( 양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-01sd2025.04.16 도달
24-10-31sd2024.11.12 수취인불명
24-10-24sd2024.10.28 수취인불명
24-10-24sd2024.10.24 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 소사구 안곡로 150, 3층 301호 (괴안동, 남영빌라) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OO

임차인 김OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
김OO
채무자
설OO
소유자
설OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 205m양지초등학교초등학교
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  • 834m유한공업고등학교고등학교
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버스

  • 46m한성맨션57-1
  • 121m한성맨션57-1
  • 271m양지초교.부안초교19, 25, 57, 60, 6615, 75, 99
  • 274m양지초교.부안초교19, 25, 55, 55-1, 57, 60, 6615, 75, 99
  • 277m현대맨션10A, 57-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1140만 ~ 1억 3156만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 소사구 안곡로 150, 3층 301호 (괴안동, 남영빌라)
감정가
1억 5000만
최저가
1억 500만 (70%)
기일
25-07-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1140만 ~ 1억 3156만중간 추정: 1억 2064만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 500만 × 106~125% = 1억 1140만 ~ 1억 3156만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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